Жители многоквартирных домов не обязаны делать абсолютно весь ремонт за свой счет. В каких случаях траты на ремонт должна взять на себя УК, рассказала юрист Ирина Сивакова в своем Телеграм-канале (18+).
Вот что собственники квартир не обязаны ремонтировать и менять за свой счет:
Инженерные системы в квартире
Все стояки и трубы (до первого крана или вентиля) — это общедомовое имущество. Управляющая компания должна устранять их поломки за свой счет. Это правило действует даже без решения общего собрания жильцов. Например, если произошла авария, управляющая компания обязана устранить проблему вовремя.
Реставрация потолка или пола
Если повреждено общедомовое имущество, например, деревянные перекрытия в доме, то штукатурный слой на потолке или лаги под полом относятся к зоне ответственности управляющей компании. Она должна провести ремонт за свой счет.
Ремонт после затопления
Если квартиру затопило из-за неисправности общедомового имущества (например, прорвало батарею, полотенцесушитель или вентиль на трубе), управляющая компания обязана возместить ущерб. Вина компании предполагается автоматически, если авария произошла из-за её недосмотра.
Вывод: За всё, что относится к общедомовому имуществу, отвечает управляющая компания. Собственники квартир не обязаны тратить свои деньги на такие работы. Главное — знать свои права и пользоваться этим.
Читайте также:
100 тысяч за воду, и суд не поможет: как УК наказывают жильцов, не открывших дверь 1 раз
Виноват счетчик: как россияне попадают на 2 млн рублей из-за ЖКУ — рассказывает юрист
