Суды часто освобождают жильцов от ответственности за затопление соседей, если причина аварии — неисправность общедомового имущества. Об этом рассказала юрист Ирина Сивакова в своем Телеграм-канале "Юридические тонкости" (18+).
По закону каждый собственник отвечает только за имущество, которое находится в его квартире. Если же затопление произошло из-за проблем с общедомовыми системами, то ответственность лежит не на жильце. К общедомовому имуществу относятся все трубы и инженерные системы водоснабжения и отопления до первого запорного крана, включая сам кран, а также оборудование, установленное на этих системах.
Например, Верховный суд недавно решил, что трубы, частично находящиеся в железобетонной плите перекрытия дома, тоже считаются общедомовым имуществом. В одном случае жильца освободили от возмещения ущерба соседям, так как трубы не ремонтировались с момента постройки дома в 1951 году (см.: определение №117-КГ24-12-К4). Также к общедомовому имуществу относятся радиаторы и полотенцесушители, если у них нет запорных кранов.
Однако собственник квартиры может быть признан виновным, если он самовольно вмешивался в работу общедомовых систем. Но даже в этом случае он может избежать ответственности, если докажет, что управляющая компания вовремя не устранила проблему.
Читайте также:
100 тысяч рублей за газовую плиту дома — новые неожиданные штрафы повергли в шок россиян
Вам звонит УК: аферисты вновь применяют забытую схему "развода" — важно знать каждому
