С 2025 года для тех, кто не оплачивает счета за коммунальные услуги, вводятся более строгие правила. Теперь за задержку платежей можно не только получить штрафы, но и столкнуться с серьезными проблемами, вплоть до потери жилья. Об этом рассказал эксперт по вопросам ЖКХ Дмитрий Бондарь в беседе с "Газетой.Ru" (18+).
По словам эксперта, штрафы за просрочку зависят от ключевой ставки Центрального банка России, которая сейчас составляет 21%. Формула расчета пеней выглядит так: (ключевая ставка ЦБ × 1/300 или 1/130) × сумма долга × количество дней просрочки. Если долг не погашен от 31 до 90 дней, то пени начисляются по ставке 1/300 от ключевой ставки за каждый день. Если просрочка превышает 90 дней, ставка увеличивается до 1/130. Например, если человек задолжал 8 000 рублей и не платил 37 дней при ставке 21%, то штраф составит: 8 000 × (21% × 1/300) × 37 = 207,2 рубля. При этом сумма пеней рассчитывается на момент оплаты долга, а не с момента его появления.
Если долг не выплачивается долгое время, дело может дойти до суда. Уже через месяц после пропуска платежа управляющая компания или поставщик ресурсов могут обратиться в суд. Если сумма долга меньше 500 тысяч рублей, дело будет рассматриваться по упрощенной процедуре, что ускоряет процесс. Если счета не оплачиваются больше двух месяцев, управляющая компания может прекратить подачу воды и электроэнергии. Газ отключать не будут, но это не освобождает от обязанности платить по долгам. Чтобы вернуть услуги, нужно полностью погасить долг и оплатить подключение.
Самое серьезное последствие долгов — это риск лишиться жилья. Если сумма долга превышает 200–300 тысяч рублей, суд может постановить продать квартиру на торгах. Деньги от продажи пойдут на погашение долга, а остаток вернут владельцу. Если квартира принадлежит нескольким людям, ответственность за оплату коммунальных услуг ложится на всех собственников. Суд может взыскать долг как со всех сразу, так и с одного из них.
Выселение из жилья возможно только в определенных случаях. Например, если человек живет в квартире по договору социального найма и не платит больше шести месяцев, его могут переселить. Если квартира находится в собственности и является единственным жильем, выселение невозможно по закону. Исключение — если квартира куплена в ипотеку.
Однако есть ситуации, когда долг можно списать. Срок давности по долгам за коммунальные услуги составляет три года. Это значит, что если долг образовался более трех лет назад, взыскать его через суд уже нельзя. Но должнику нужно самому заявить об истечении срока давности во время судебного процесса, иначе суд удовлетворит иск управляющей компании.
Читайте также:
Глазом не моргнете, и долги за ЖКУ спишут онлайн — когда ждать новую схему правосудия
В Госдуме сжалились: скидка на "коммуналку" в 50 % может стать реальной — повезет не всем
