С начала текущего года размер пени за просроченные платежи по коммунальным услугам должен рассчитываться исходя из актуальной ключевой ставки Центрального банка, составляющей 21%. В предыдущем году при расчете пени использовалась ставка, зафиксированная 27 февраля 2022 года, равная 9,5%. Однако в конце минувшего года этот показатель изменился, поэтому депутаты Государственной думы Сергей Пахомов и Николай Шульгинов выступили с инициативой о снижении пени за задержку платежей по жилищно-коммунальным услугам (ЖКУ), предложив вернуться к прежнему порядку расчетов. Их цель — предотвратить стремительный рост задолженности среди населения. Вопросы, связанные с данной инициативой и последствиями накопления долгов за коммунальные услуги, были рассмотрены "Парламентской газетой" (18+).
Защита граждан в сложных ситуациях
В феврале 2022 года ключевая ставка Центробанка резко увеличилась до 20%, после чего правительство приняло решение ввести специальный порядок начисления пени за несвоевременное внесение платы за услуги ЖКХ. При этом стала использоваться ставка, установленная на 27 февраля 2022 года, то есть 9,5%. Данный порядок был продлен до конца 2024 года. Однако с этого года расчеты пени должны производиться по действующей ключевой ставке, равной 21%. Тем не менее, в Госдуме было предложено снова уменьшить размер пени за ЖКУ, восстановив прежнюю систему расчетов.
Сергей Пахомов, председатель Комитета по строительству и ЖКХ, рассказал "Парламентской газете", что совместно с Николаем Шульгиновым, возглавляющим Комитет по энергетике, они выдвинули предложение закрепить на законодательном уровне расчет пени за просрочку оплаты коммунальных услуг по ключевой ставке Центробанка, действовавшей на 27 февраля 2022 года, до 2026 года. Он подчеркнул, что данный подход применялся в период с 2022 по 2024 годы и составлял 9,5%. Предлагается продолжить использование этого показателя и в 2025 году вместо актуальной ключевой ставки, которая сейчас равна 21%.
По словам Пахомова, данное решение будет применяться ко всем отношениям, возникающим с 1 января 2025 года, с целью предотвращения роста задолженности и ухудшения положения тех, кто оказался в сложной жизненной ситуации. Чтобы ускорить процесс принятия поправки, она была добавлена к законопроекту о постепенном увеличении сбора взносов на капитальный ремонт на специальных счетах, который вскоре будет рассмотрен во втором чтении.
Последствия невыплаты за ЖКУ
При наличии задолженности по оплате коммунальных услуг гражданам начисляются пени. Если долг длится от 31 до 90 дней, пеня рассчитывается как 1/300 от ключевой ставки Центробанка за каждый день просрочки. Если срок задержки превышает 91 день, пеня увеличивается до 1/130 ставки. В случае неплатежей более двух месяцев поставщики коммунальных услуг имеют право ограничить или полностью прекратить предоставление своих услуг. Закон запрещает отключение отопления и холодного водоснабжения, однако допускается ограничение подачи горячей воды, электроэнергии или блокировка канализации. Поставщик обязан предварительно уведомить должника об этих мерах.
Кроме того, компания-поставщик имеет возможность подать иск в суд. Судебные приставы могут наложить арест на имущество должника для последующей продажи и покрытия долга либо удержать до 50% заработной платы в пользу погашения задолженности. Если сумма долга превышает 30 тысяч рублей, должник может быть ограничен в выезде за пределы страны. Нанимателей социального жилья могут выселить в меньшее по размеру жилое помещение, если они не оплачивают счета более полугода. Что касается собственников квартир, судебные приставы могут выставить их жилье на торги, погасить задолженность из полученных средств и вернуть оставшуюся сумму владельцу. Однако такая мера возможна лишь в том случае, если данная недвижимость не является единственным жильем должника.
