С начала 2023 года аренда квартир в Москве в массовом сегменте подорожала почти на 40%. Это увеличение цен связано с несколькими ключевыми факторами, среди которых нехватка квартир экономкласса и рост спроса на съемное жилье. В то же время, снижение доступности ипотеки из-за повышения ключевой ставки до 21% сделало покупку жилья для многих россиян невозможной, что спровоцировало рост интереса к аренде. Эксперты уверены, что для того, чтобы снизить стоимость аренды и сделать ее более доступной, нужно устранять правовые и экономические проблемы на рынке жилья, пишет "Парламентская газета" (18+)
Какие меры необходимы для снижения цен?
По словам специалистов, для снижения цен на аренду и повышения ее привлекательности необходимо принимать федеральные и региональные меры, направленные на стимулирование строительства арендного жилья. Важно сделать этот сегмент рынка экономически выгодным для застройщиков, и не только в крупных городах, но и в регионах страны. Решения для этого будут разрабатываться в рамках нового национального проекта "Инфраструктура для жизни", который стартует в 2025 году.
Рост арендных ставок и изменения на рынке
На текущий момент аренда жилья в Москве находится на историческом максимуме. По данным экспертов, средняя ставка аренды в столице составляет 111 тысяч рублей в месяц. Об этом в интервью "Парламентской газете" сообщил президент Российской гильдии риэлторов Артемий Шурыгин.
Динамика цен на аренду подтвердилась и в компании "ИНКОМ-Недвижимость", где отметили, что с сентября ставки в массовом сегменте выросли на 1-3 тысячи рублей. При этом в октябре-ноябре спрос на аренду был на 42% выше, чем в аналогичный период прошлого года.
Что дальше?
Согласно прогнозам экспертов, аренда продолжит дорожать, если не будут предприняты шаги по улучшению условий для застройщиков и арендаторов. Основные изменения могут наступить в 2025 году с запуском нацпроекта "Инфраструктура для жизни", который должен решить ключевые проблемы рынка и помочь создать систему, которая сделает аренду жилья более доступной и стабильной для граждан.
