Льготная ипотека была введена в 2020 году для поддержки строительной отрасли и россиян, желающих улучшить жилищные условия во время пандемии. Изначально ставка по ней составляла 6,5%, а сама программа должна была действовать полгода. Однако ее продлили до 1 июля 2024 года.
По мнению Центрального банка России, прекращение массовой льготной ипотеки и корректировка условий других льготных программ могут привести к временному снижению спроса на жилье. Однако это поможет более адресному распределению льгот, сокращению дисбаланса между первичным и вторичным рынками, а также поддержанию доступности жилья для граждан, пишет "Парламентская газета" (18+).
Многие банки уже уведомили клиентов о прекращении приема заявок на льготную ипотеку. Согласно данным финансового маркетплейса, рыночные ставки по ипотеке в крупных банках начинаются от 17%.
Эксперт по продаже недвижимости Константин Шибецкий отметил, что если ранее ежемесячный платеж по льготной ипотеке составлял 40—70 тысяч рублей, то теперь эта сумма возрастет до 120—210 тысяч рублей. А для ее одобрения подтвержденный доход семьи должен будет составлять около полумиллиона рублей. Это значительно сократит число людей, способных получить ипотеку.
Председатель Комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков подчеркнул, что массовая льготная ипотека стимулировала рост стоимости квартир, делая их менее доступными для населения с невысокими доходами. После отмены программы льготные условия останутся только для многодетных семей, семей с детьми и IT-специалистов.
