С приближением теплого времени года интерес граждан к кондиционерам заметно возрастает, особенно в преддверии предсказанного синоптиками жаркого лета. Однако покупка и установка кондиционера в квартире может привести к неожиданным юридическим последствиям для владельца. Примером тому служит история с жительницей московской многоэтажки, которая столкнулась с судебным иском от управляющей компании после установки кондиционера без согласия других собственников квартир, делятся эксперты "Российский газеты" (18+).
Верховный суд РФ разъяснил, что для монтажа кондиционера на фасаде дома требуется одобрение всех владельцев квартир, поскольку фасад является общим имуществом жильцов. Юридическая практика показывает, что такие споры встречаются довольно часто и разрешаются судами по-разному. В случае несанкционированного размещения личного оборудования на фасаде здания собственник может столкнуться с обязательством демонтировать кондиционер и восстановить первоначальный вид фасада.
При этом получение разрешений от собственников может оказаться сложной задачей. Управляющие компании, стараясь избежать подобных споров, либо разрешают установку кондиционеров всем жильцам, либо вовсе запрещают. В рассматриваемом случае управляющая компания инициировала судебное разбирательство, требуя демонтажа устройства и восстановления фасада, а также взыскания судебной неустойки за каждый день нарушения решения суда.
ВС РФ подтвердил, что для монтажа кондиционера необходимо согласие всех собственников. Несоблюдение этого требования является нарушением прав других владельцев квартир.
