С 23 декабря 2023 года существенно изменились условия для большинства льготных ипотечных программ. Эксперты портала "Объясняем.рф" раскрыли новые требования, которые теперь применяются к потенциальным заемщикам, а также рассказали, сколько средств можно ожидать для улучшения жилищных условий и каким критериям нужно соответствовать., рассказывают специалисты на портале "Объясняем.рф" (18+).
Льготная ипотека со ставкой до 8%:
- Первоначальный взнос составляет 30% от стоимости жилья.
- Максимальная сумма кредита для всех регионов ограничена 6 миллионами рублей.
Специалисты подчеркивают, что льготную ипотеку предоставляют только гражданам России. Семейное положение и возраст не оказывают влияния на получение кредита. Однако следует помнить, что льготную ипотеку можно получить лишь один раз. Если вы уже оформили такой кредит ранее и банк узнает об этом, то ставка может быть выше.
Семейная ипотека со ставкой до 8% действует до 1 июля 2024 года, но также может продлиться до 31 декабря 2027 года, если в семье заемщика есть ребенок с инвалидностью.
Деньги на семейную ипотеку могут рассчитывать семьи, соответствующие хотя бы одному из следующих критериев:
- У семьи двое или более детей до 18 лет.
- У семьи есть хотя бы один ребенок, родившийся с 2018 по 2023 год.
- У семьи есть ребенок с инвалидностью.
Основные условия семейной ипотеки остались прежними:
- Процентная ставка составляет до 6%.
- Первоначальный взнос начинается с 20%.
- Максимальная сумма кредита составляет 12 миллионов рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей, и 6 миллионов рублей для остальных регионов.
Важным изменением для тех, кто хочет получить семейную ипотеку, является то, что теперь ее можно получить повторно только в случае, если вы уже оформляли кредит по госпрограмме до 23 декабря 2023 года. Получить несколько кредитов одновременно больше не получится.
Повторно получить семейную ипотеку после 23 декабря 2023 года можно, если:
- Предыдущий кредит полностью погашен.
- В семье заемщика с момента получения ипотеки родился еще один ребенок.
- Площадь жилья, которое вы планируете приобрести или построить, больше, чем площадь жилья, которое вы приобретали по программе ранее.
ИТ-ипотека будет действовать до конца 2024 года. Для получения этой ипотеки сотрудники ИТ-компаний, аккредитованных Минцифры, должны соответствовать следующим условиям:
- ИТ-специалисты до 35 лет, независимо от уровня дохода.
- ИТ-специалисты в возрасте от 36 до 50 лет с опытом работы не менее трех месяцев и заработной платой (после вычета налогов):от 150 000 рублей в Москве;
от 120 000 рублей в городах с населением более 1 миллиона человек;
от 70 000 рублей в городах с населением менее 1 миллиона человек.
Основные условия ИТ-ипотеки включают:
- Процентную ставку до 5%.
- Первоначальный взнос от 20%.
- Максимальную сумму кредита до 18 миллионов рублей в регионах с населением более 1 миллиона человек и до 9 миллионов рублей в регионах с населением менее 1 миллиона человек.
Дальневосточная и арктическая ипотеки со ставкой до 2%. Эти программы будут действовать до 31 декабря 2030 года. Ипотечные кредиты по льготным условиям могут получить жители Дальнего Востока и Арктической зоны России или те, кто желает переехать на эти территории. Условиями программы являются:
- Молодые семьи, где ни один из супругов не старше 35 лет.
- Одиночные родители в возрасте не старше 35 лет с ребенком младше 18 лет.
- Участники программы трудовой мобильности, "Дальневосточный гектар" и "Арктический гектар".
- Педагоги и медики с опытом работы в Дальневосточном регионе или Арктической зоне не менее пяти лет.
- Работники оборонно-промышленного комплекса.
Условия программы включают:
- Процентную ставку до 2%.
- Первоначальный взнос от 20%.
- Срок кредита до 20 лет.
- Максимальную сумму кредита до 9 миллионов рублей для первичного жилья или строительства дома, если площадь помещения превышает 60 квадратных метров. В остальных случаях сумма кредита ограничивается 6 миллионами рублей.
Программа сельской ипотеки с процентной ставкой до 3% действует бессрочно. Кредиты по этой программе могут получить граждане, живущие или переезжающие в сельскую местность и в небольшие города с населением до 30 тысяч человек. Главное условие — после приобретения или завершения строительства дома необходимо зарегистрироваться в нем в течение 180 дней и подтверждать факт регистрации в течение пяти лет.
Условия программы включают:
- Процентную ставку до 3%.
- Первоначальный взнос от 20%.
- Срок кредита до 25 лет.
- Максимальную сумму кредита до 6 миллионов рублей.
