После жалоб жителей микрорайона Южный на плотную застройку пешеходной зоны возле торгового центра администрация провела проверку законности возведения павильонов. Выяснилось, что земля находится в собственности физического лица, поэтому он вправе лично решать, что будет на ней строить. Однако специалисты нашли и нарушения правил благоустройства и содержания территории УГО. Подробнее в материале корр. ИА UssurMedia.
Здание заброшенной кочегарки на пустыре улицы Белинского микрорайона Южный несколько лет назад преобразилось в торговый центр с парковкой. Ввиду того, что он стал уже третьим объектом торговли в радиусе метров 20, а парковать автомобили покупателям было негде, то благоустройство территории жителей обрадовало.
Однако вскоре парковочные места начали вытеснять новые торговые ларьки. Здесь не то чтобы машину поставить, разойтись людям сложно.
"Район превращается в аул, куда смотрит администрация", — жаловались через телеграм-канал (18+) ИА UssurMedia местные жители.
Вместо парковки сейчас торговые ларьки. Фото: предоставлено читателями
После официального обращения граждан администрация провела проверку законности установленных торговых павильонов.
Выяснилось, что земельный участок принадлежит на праве собственности физическому лицу.
"В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе совершать по своему усмотрению в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, не нарушая права и охраняемые законом интересы других лиц. Земельный кодекс Российской Федерации также предусматривает возможность для собственников земельных участков свободно владеть, пользоваться и распоряжаться землей, если это не наносит ущерб окружающей среде, в том числе право возводить здания и сооружения (подпункт 4 пункта 1 статьи 1 и статья 40). Согласно ст.42 ЗК РФ собственник земельного участка должен соблюдать противопожарные нормативы и правила в части размещения и отделки зданий и сооружений", — говорится в ответе администрации.
То есть владелец участка имеет право размещать на нем объекты торгового назначения и общественного питания. А сам земельный участок относится к участкам общественной застройки с активным режимом посещения (общественные пространства). Согласно решению Думы Уссурийского городского округа "О правилах благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа" предприниматели должны соблюдать стандарты и санитарные правила, размещая свои торговые объекты.
Специалисты управления градостроительства зафиксировали ряд нарушений, связанных с благоустройством данной территории.
Как и отмечали местные жители, сейчас отсутствует комфортная пешеходная среда, а новый нестационарный объект затрудняет пешеходное движение.
Также, как следует из ответа администрации, он "ухудшает визуальное восприятие среды; ограничен доступ к зданиям и сооружениям инвалидам и другим маломобильным группам населения с ограниченными возможностями передвижения: отсутствуют специально оборудованные места для маломобильных групп населения в соответствии с требованиями СП 59.13330.2016 "Свод правил. Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения. Актуализированная редакция СНиП 35-01-2001"; отсутствуют скамьи и информационные указатели".
Также специалисты подтвердили недостаточное количество мест для организации приобъектной автостоянки.
Есть и нарушение в расстояниях отдельно стоящих стационарных и нестационарных объектов потребительского рынка (киосков, палаток, павильонов) — они менее 5 м до границ соседнего участка.
Как отметили в администрации, информация о нарушении четырех пунктов правил благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа направлена собственнику земельного участка.
Незаконный навес над парковкой обнаружили у автомойки в Уссурийске Администрация округа требует снести конструкцию
