Россиян с ипотекой огорчили новостью. С 1 мая 2023 года появятся важные изменения, которые коснутся и самого процесса покупки недвижимости, точнее займа на нее, сообщает Центробанк.
С начала мая текущего года главный банк страны повышает надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам. Данная мера направлена на ограничение рисков и заёмщиков, и банков. Так, в частности, в планах бороться с закредитованностью населения.
Также регулятор стремится навести порядок и с ценообразованием на недвижимость в стране.
"Сейчас продолжается массовое распространение совместных программ банков и застройщиков, которые предполагают завышение уровня цен на квартиры относительно того же объекта недвижимости без кредита. Цены на новостройки по ипотечным сделкам в рамках программ банков и застройщиков были завышены на 20−30%. Это привело к общему подорожанию жилья на первичном рынке и увеличило разрыв в ценах со вторичным. На конец 2022 года он достиг максимального уровня — 30%", — сообщили в Центробанке.
Однако для россиян есть неприятная новость: если заёмщик захочет продать квартиру, он рискует потерять часть денег, так как на вторичном рынке сейчас цены ниже. В результате стоимости квартиры может даже не хватить для покрытия долга по ипотеке, что стоитучитывать абослютно всем, кто брал займ на недвижимость. К тому же, будет потерян первоначальный взнос.
Вместе с квитанциями ЖКХ принесут еще кое-что: вот чего ждать россиянам уже в мае Это коснется не всех, но многим этот "сюрприз" вручат с платежкой
