Как в любых других крупных городах, снять квартиру в Санкт-Петербурге на длительный срок и не заиметь при этом проблем, не всегда легко. Особенно если вы действуете в одиночку и не пользуетесь помощью проверенного риелтора. Схемы обмана в крупных городах используются намного чаще, чем в небольших населенных пунктах. Расскажем, на что обращать внимание при выборе подходящего варианта и как защититься от мошенников и недобросовестных арендодателей.
В каком районе лучше искать
Если вы едете в город не для отдыха и экскурсий и ищете бюджетный вариант, рассматривать туристические районы не стоит. Самые дешевые квартиры сдаются на окраине города, а также в ближайших к Санкт-Петербургу населенных пунктах. Дешевое жилье можно арендовать и в промзонах с не самой хорошей экологической обстановкой. Не слишком развитая инфраструктура также значительно снижает арендную плату. Если для вас наличие важных объектов поблизости неважно, можно рассмотреть Кронштадтский район.
Где искать подходящие варианты
Самый простой вариант — обращение к риэлтору. Однако за услуги специалиста придется заплатить, и немало. Также не все агентства в полной мере выполняют свои обязанности. Например, риелторы стараются всеми способами сдать жилье и получить свои комиссионные. Некоторые умалчивают о том, что инфраструктура в районе неразвита, а среди соседей есть неблагополучные люди. Также арендодатель может передумать и отказаться сдавать квартиру. Вернуть комиссионные и начать искать другой вариант риэлторы соглашаются не всегда. Однако таких ситуаций может не возникнуть, если вы обратитесь в проверенное агентство, например, "Этажи".
Также можно попытаться найти квартиру самостоятельно. Для этого пользуются досками объявлений, например, "Авито" (18+). Найти что-то стоящее здесь можно, однако вы можете потратить много времени. В большинстве случаев там публикуются объявления от тех же агентств, несмотря на наличие пометки "от собственника".
Квартира найдена: что дальше?
В первую очередь нужно удостовериться, что жилье действительно принадлежит арендодателю. Для этого проверяют основные документы — выписку из ЕГРН и паспорт собственника. Перед заселением обязательно составляют договор. К нему прилагают акт приема-передачи с описью имеющегося имущества. Также определитесь, кто будет оплачивать коммунальные услуги: собственник или арендатор.
