В Уссурийске начались восстановительные работы объекта культурного наследия — здания по улице Лермонтова, 28Д. В начале XX века здесь располагалось русское географическое общество, а последние 20 лет строение стояло заброшенным. Предприниматель, выигравший аукцион на приобретение здания в аренду, планирует отреставрировать его за год, к 1 сентября. По общей смете, потратить на восстановление ему придется порядка 25 млн рублей, сообщает корр. ИА UssurMedia.
Современный ремонт
Судя по развернувшейся работе, здание Русского географического общества ждут большие перемены. Но с единственным условием: оно должно сохранить свой исторический облик. Строители уже сняли сгоревшую во время пожара крышу, очистили от мусора все помещения и прилегающую территорию, вывезя более 100 грузовиков с мусором.
"Вручную сняли штукатурку, не применяя никакой специальной техники, чтобы по максимуму не повредить каждый кирпич. Когда мы в первый день зашли сюда, входили не в дверные проемы, а в окна — так уровень земли поднялся за годы. Сейчас все расчистили до фундамента", — рассказал начальник участка Василий Демянчук.
В советское время к зданию сделали достройку для каких-то хозяйственных нужд. Но не была учтена нагрузка на стену, из-за чего она треснула. Поэтому пристройку решили демонтировать.
В Уссурийске реставрируют 120-летнее историческое здание русского-географического общества. Фото: Анна Маринец, ИА UssurMedia
В планах строителей до конца 2022 года закончить реставрацию фасада, залить полы и сделать перекрытия. В следующем году — крышу и внутреннюю отделку.
Арендатор планирует подготовить здание под офисные помещения. Кстати, оно изначально было построено в 1900-1905 годах как административное, предназначенное для военных нужд.
История здания
А в 1916 году часть строения была передана только что созданному Южно-Уссурийскому отделению Приамурского отдела Русского географического общества, почетным членом которого был Владимир Арсеньев. С 8 по 23 апреля 1922 года здесь проходил 1-й съезд по изучению Уссурийского края в естественноисторическом отношении.
Ретро фото. Фото: pastvu.com
В середине 1922 года Гражданская война докатилась до Спасска-Дальнего. В октябре отступающие отряды атамана Г. Семенова и казачьего войскового атамана есаула И. Калмыкова сосредоточились в Никольск-Уссурийском и его пригороде. Это и соседнее двухэтажное здание (где сейчас располагается уссурийский районный суд) заняли семеновцы. Здесь же якобы содержались и с пристрастием допрашивались задержанные красные командиры и бойцы, партизаны-подпольщики, а между зданиями проложен подземный тоннель.
Кстати, эта легенда до сих пор ходит среди местных жителей. Но строители, сейчас работающие над восстановлением канализации и водопровода, раскопали только старую канализационную систему и обнаружили люки. Именно они и вызывают сейчас вопрос: для каких нужд и в какой период они были построены. Один из предполагаемых вариантов — для ливневых стоков. Тогда не совсем понятно, куда дальше уходила вода.
После освобождения Приморья в этих помещениях расположилось подразделение местного НКВД. До 1932 года оно по-прежнему числилось за отделением географического общества. По некоторым данным, тогда же была установлена памятная табличка. В конце 60-х годов объект перешел к редакции армейской газеты "Боевое знамя", в нем расположилась военная типография. В 80-90 годы здание принадлежало одной из армейских авиачастей. В 2005 году объект несколько месяцев принадлежал военному суду, однако из-за требуемого капитального ремонта и вложения огромных средств суд от него отказался. Здание перешло к квартирно-эксплуатационной части Уссурийского гарнизона.
Здание в 2010 году. Фото: kartarf.ru
В 2010 году для полного восстановления этого объекта требовалось 9 млн рублей. Начальник КЭЧ много раз обращался с просьбой передать его бизнесменам. Но поскольку здание является историческим и принадлежит гарнизону, то вопрос о сдаче в аренду или передаче городу решает только Министерство обороны.
Из-за того, что на охрану и содержание здания у военных не было средств, его облюбовали маргиналы, а местные жители пользовались как мусорной площадкой, разбирали по кирпичам. В общей сложности памятник истории простоял в заброшенном виде около 20 лет.
Здание в 2019 году. Фото: ИА UssurMedia
Продать нельзя, только в аренду
Здание Министерство обороны передало в муниципальную собственность в 2013 году, когда оно было почти разрушенным. С того дня власти, воспользовавшись положением о порядке продажи объектов культурного наследия, надеялись привлечь инвесторов для его покупки и восстановления. С учетом того, что администрация продолжит следить за соблюдением условий сохранности здания.
В Уссурийске реставрируют 120-летнее историческое здание русского-географического общества. Фото: Анна Маринец, ИА UssurMedia
В 2014 году на разрушенном здании местные краеведы разместили вывеску, сообщающую о том, что этот объект входит в свод памятников культурно-исторического значения Приморского края.
Однако вместо продажи объекта культурного наследия закон допустил сдачу его в аренду. Поэтому в 2019 году администрация Уссурийского городского округа объявила аукцион на право заключения договора аренды неиспользуемого объекта культурного наследия.
Среди характеристик здания организаторы аукциона указали следующее: общее состояние памятника неудовлетворительное, отмостка отсутствует, заросла травой, наблюдается выветривание цементного раствора из швов кладки, заполнение дверных и оконных проемов отсутствует, крыша частично разрушена, наблюдаются следы пожара.
Первый аукцион прошел через полгода. В его ходе даже возникли настоящие торги: начальная цена лота (1 рубль) была увеличена в 27 раз. После этого один из двух участников аукциона отказался от продолжения борьбы.
Арендатор должен был за два года оформить документы и еще за 5 лет отреставрировать здание. Но через несколько месяцев он отказался от своей затеи. Здание повторно было выставлено на аукцион.
Особая энергетика и хороший потенциал
В ноябре 2021 года победителем аукциона стал небезызвестный в Приморском крае Юрий Попов. Тянуть пять лет с ремонтом он не стал, пообещав к 1 сентября следующего года сдать объект. По предварительной смете, все работы обойдутся новому арендатору в 25 млн рублей.
"Мне понравилось это здание, оно с особой энергетикой и с хорошим потенциалом. Во-первых, капитальное строение, кирпич, а не какой-то современный шлакоблочный материал. Во-вторых, находится практически в центре города на отдельной территории. Больших работ я здесь не вижу Самое главное — разобрать и почистить, все-таки 20 лет стояло", — прокомментировал арендатор.
Работы ведутся с соблюдением требований к памятникам культурного наследия. С арендатором Юрием Поповым встретился заместитель председателя Уссурийского отделения Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры Василий Шевченко, который занимается вопросом здания русского географического общества с 2008 года.
Василий Шевченко. Фото: Анна Маринец, ИА UssurMedia
"Министерство обороны передало его городу для восстановления. Надеемся, что здание будут восстановлено в том облике, которое мы видим на исторических фотографиях. Окончание строительства в следующем году. Здание будет иметь другое предназначение — офисное", — отметил Василий Шевченко.
