Большинство приморцев выступает за четырехдневную рабочую неделю
10:00
Кладу под стельку – и не страшен мороз: в такой обуви сразу тепло и сухо в лютый холод
08:30
Иностранцы готовы душу продать за эти сладости из России - и вот почему
06:10
"Деньги закинут обратно": "сюрприз" ждет россиян в квитанциях по ЖКХ с 1 декабря
03:10
Вот самый выгодный срок вклада - успейте приумножить деньги, иначе что -то случится
01:10
Смешиваю 3 аптечных средства, и рассада растет как на дрожжах - подкормка за 80 рублей
29 ноября, 20:30
Имя выдающегося педагога и профсоюзного лидера Александры Бойко увековечили в Уссурийске
29 ноября, 19:44
"Начислят денежку дважды": новый график пособий на декабрь приятно удивил россиян
29 ноября, 19:10
Разбила машину о столб жительница Уссурийска
29 ноября, 18:01
Ребенок-сирота стал обладателем квартиры в новостройке Уссурийска
29 ноября, 17:12
Новый пункт пропуска в селе Марково на границе с Китаем планируется достроить в 2025 году
29 ноября, 16:51
Историю России на примере своей семьи рассказал детям Уссурийска ветеран Афганской войны
29 ноября, 16:14
Малыши детского сада Уссурийска расписали имбирно-медовые пряники для бойцов СВО
29 ноября, 15:25
До весны запрещено приближаться к полигону "Барановский" в Уссурийске
29 ноября, 14:51
Уссурийский районный суд переехал в новое здание
29 ноября, 14:26

Взлет цен и несчастное Междуречье: как изменился рынок недвижимости Уссурийска за пять лет

Какие тенденции при выборе жилья наметились сегодня, корр. ИА UssurMedia узнал у эксперта
3 ноября 2021, 12:45 Бизнес
Междуречье ИА UssurMedia
Междуречье
Фото: ИА UssurMedia

Уссурийск за последние пять лет активно оброс новостройками, цены за 1 кв. метр увеличились в два, три, а в некоторых районах и в четыре раза. Междуречье, в свою очередь, из спального района превратилось в "центр ускоренного возведения высоток". ИА UssurMedia проанализировало эти и другие изменения уссурийского рынка недвижимости и узнало у эксперта отрасли, какие перспективы есть у тех, кто желает обзавестись жильем в УГО.

Район Междуречье 2018 году

Район Междуречье 2018 году. Фото: ИА UssurMedia

Самым главным изменением на рынке недвижимости, конечно, является подъем цен. Точнее было бы сказать, их резкий взлет. Если в 2016 году стоимость 1 кв. метра в новостройке Уссурийска колебалась в районе 50-55 тысяч рублей, то сейчас купить "голые стены" стоит примерно 105 тысяч рублей за 1 кв. метр. К слову, в микрорайоне Радужный 5-6 лет назад действовало особенно выгодное предложение. По краевой программе приморцы приобретали жилье, где 1 кв. метр стоил в районе 36 тысяч рублей. Сейчас таких цен уже не найти.

Новостройка

Новостройка. Фото: ИА UssurMedia

Казалось бы, на помощь молодым семьям, нуждающимся в собственном жилье, пришла "Дальневосточная ипотека" со сниженным до 15 % первоначальным взносом и уменьшенным процентом. Но застройщики решили иначе и подняли цены за квадратный метр, объясняя все подорожанием строительных материалов. 

"Дальневосточная ипотека", конечно же, сделала доступнее жилье для молодых семей. Но выгоднее цены были на старте запуска этой программы. Сейчас застройщик поднял и будет продолжать поднимать цены. Однако банки корректируют ситуацию, снижая процент. Сейчас ставка на "Дальневосточную ипотеку" в некоторых банках упала до 0,1%. Средняя ставка на покупку вторичного жилья сейчас примерно 8,3%. Такая большая разница и дает быстрый рост ипотек по дальневосточной программе", — рассказала риелтор Алена Григорьева. 

Дом на ул. Слободская, 12

Дом на ул. Слободская, 12. Фото: ООО СПК "ГлавМонтажОбъединение"

Действительно, спрос сохраняется, а в городе то там, то тут точечно появляются новые дома. Появился первый за долгое время новострой в районе слободы (ул. Локомотивная, 12), завершается строительство двух высоток в районе ул. Агеева и ул. Ленинградской, в центре города построили несколько домов. Но вот основной интерес застройщиков сосредоточился все-таки в районе Междуречья. Начиная с 2016 года, здесь возвели более 20 новостроек. А судя по вновь появляющимся ограждениям, новых проектов долго ждать не придется.

Возникает вопрос: "Не превысит ли предложение спрос? Возможно, такая динамичная застройка немного собьет цену за жилье?" 

"Пока будет доступна "Дальневосточная ипотека", новострой будут покупать по любой цене. А вот то, что на Междуречье строят без всякой инфраструктуры: не расширяют дороги, не делают развязки, может привести к тому, что люди предпочтут купить квартиру в другом районе, только не на Междуречье. Спрос может упасть, но застройщики периодически делают акции, и после этого все успешно продается", — добавила риелтор. 

1 / 2

Как отмечает риелтор, с ростом цен на квартиры возросло и желание уссурийцев жить в доме на земле. Однако и здесь есть свои нюансы. Как оказалось, на сегодняшний день больше котируется продажа земли для индивидуального строительства, а не продажа домов. Причина в том, что многие приморцы хотят строить сразу со своими планировками и по своим финансовым возможностям. Это получается выгоднее, чем приобретать жилье, в котором уже кто-то жил — цены на него слишком завышены, считает эксперт.

Двор

Двор. Фото: ИА UssurMedia

Интересно, что при таком большом выборе жилья уссурийцы все чаще покупают квартиры для инвестиций не здесь, а в центральной части России. Многие, по словам риелторов, приобретают такое жилье на будущее для своих детей.

20810
117
95