Вас пробьет на слезу от красоты: куда рвануть на выходные за красивой осенью в России
06:10
Теперь все автоматом? Собственникам квартир с счетчиками готов 1 славный "сюрприз"
03:10
Жалобы услышаны: новое решение по перелету родителей с детьми
01:10
Кладу эту 1 сладость на подоконник, и окна больше не текут - стоп-средство от плесени
8 ноября, 20:30
Осень — пора онлайн-чтения для дальневосточников
8 ноября, 19:22
По 100 000 рублей на карту: жителям этих регионов зачислят новую выплату уже сейчас
8 ноября, 19:10
Во Владивостоке торжественно завершился молодежный МедиаСаммит
8 ноября, 18:45
“Как создавать контент с помощью нейросетей?” — рассказали на молодежном МедиаСаммите
8 ноября, 18:40
Исторически ценными оказались кирпичные бараки на улице Ленинградской в Уссурийске
8 ноября, 17:53
Пустующее здание ДВФУ в Уссурийске продали на аукционе за 68 млн рублей
8 ноября, 17:41
В рамках МедиаСаммита юные таланты Приморья продемонстрировали свои творческие проекты
8 ноября, 17:20
В Уссурийске автомобиль устроил на "встречке" массовую аварию
8 ноября, 17:03
Введен в эксплуатацию газопровод в микрорайоне железнодорожной слободы Уссурийска
8 ноября, 16:26
В Уссурийске наказали водителя, не пропустившего ребенка на пешеходном переходе
8 ноября, 14:48
Причину опрокидывания машины на крышу рассказала автомобилистка из Уссурийска
8 ноября, 14:20
Уссурийск посетила исполняющая обязанности министра энергетики Приморья 5 ноября, 16:28
Действующий глава Уссурийского округа Евгений Корж выдвинул свою кандидатуру на новый срок 5 ноября, 14:24
Повышение земельного налога с 2025 года: коснется ли это жителей Уссурийска 30 октября, 14:01
Новогодние гуляния, контейнеры для мусора: на что еще Уссурийск получил деньги 29 октября, 13:16
Китайские предприниматели будут проходить обучение в специальных центрах компетенций ЕАО 18 октября, 09:20
"Литературный мост между Россией и Вьетнамом открыт! Впереди – много совместной работы" 16 октября, 14:40
"Где народы России и Вьетнама, там дружба": новый "мост" связал Дальний Восток и Хошимин 16 октября, 11:40
"Все вьетнамцы любят Россию. И особенно - русскую литературу" 15 октября, 14:25
Уссурийские фотографы выставили свои работы на фотовыставке "Россия — Китай: фотодиалоги" 14 октября, 15:46
Власти городов Уссурийска и Суйфэньхэ обсудили меры по предотвращению лесных пожаров 8 октября, 13:03
Субсидии на поддержку сельского хозяйства Приморья составят 4,3 миллиарда рублей 8 октября, 09:41
Педагога и руководителей колледжей Уссурийска отметили на краевом уровне 3 октября, 10:27
В Уссурийске состоится конкурс на замещение должности главы 24 сентября, 15:34
Еще 10 супружеских пар, проживших более 50 лет, претендуют на награду "Семейная доблесть" 24 сентября, 12:18
Без сюрпризов: депутаты нового созыва выбрали председателя Думы Уссурийска и его замов 18 сентября, 17:56

Взлет цен и несчастное Междуречье: как изменился рынок недвижимости Уссурийска за пять лет

Какие тенденции при выборе жилья наметились сегодня, корр. ИА UssurMedia узнал у эксперта
3 ноября 2021, 12:45 Бизнес
Междуречье ИА UssurMedia
Междуречье
Фото: ИА UssurMedia

Уссурийск за последние пять лет активно оброс новостройками, цены за 1 кв. метр увеличились в два, три, а в некоторых районах и в четыре раза. Междуречье, в свою очередь, из спального района превратилось в "центр ускоренного возведения высоток". ИА UssurMedia проанализировало эти и другие изменения уссурийского рынка недвижимости и узнало у эксперта отрасли, какие перспективы есть у тех, кто желает обзавестись жильем в УГО.

Район Междуречье 2018 году

Район Междуречье 2018 году. Фото: ИА UssurMedia

Самым главным изменением на рынке недвижимости, конечно, является подъем цен. Точнее было бы сказать, их резкий взлет. Если в 2016 году стоимость 1 кв. метра в новостройке Уссурийска колебалась в районе 50-55 тысяч рублей, то сейчас купить "голые стены" стоит примерно 105 тысяч рублей за 1 кв. метр. К слову, в микрорайоне Радужный 5-6 лет назад действовало особенно выгодное предложение. По краевой программе приморцы приобретали жилье, где 1 кв. метр стоил в районе 36 тысяч рублей. Сейчас таких цен уже не найти.

Новостройка

Новостройка. Фото: ИА UssurMedia

Казалось бы, на помощь молодым семьям, нуждающимся в собственном жилье, пришла "Дальневосточная ипотека" со сниженным до 15 % первоначальным взносом и уменьшенным процентом. Но застройщики решили иначе и подняли цены за квадратный метр, объясняя все подорожанием строительных материалов. 

"Дальневосточная ипотека", конечно же, сделала доступнее жилье для молодых семей. Но выгоднее цены были на старте запуска этой программы. Сейчас застройщик поднял и будет продолжать поднимать цены. Однако банки корректируют ситуацию, снижая процент. Сейчас ставка на "Дальневосточную ипотеку" в некоторых банках упала до 0,1%. Средняя ставка на покупку вторичного жилья сейчас примерно 8,3%. Такая большая разница и дает быстрый рост ипотек по дальневосточной программе", — рассказала риелтор Алена Григорьева. 

Дом на ул. Слободская, 12

Дом на ул. Слободская, 12. Фото: ООО СПК "ГлавМонтажОбъединение"

Действительно, спрос сохраняется, а в городе то там, то тут точечно появляются новые дома. Появился первый за долгое время новострой в районе слободы (ул. Локомотивная, 12), завершается строительство двух высоток в районе ул. Агеева и ул. Ленинградской, в центре города построили несколько домов. Но вот основной интерес застройщиков сосредоточился все-таки в районе Междуречья. Начиная с 2016 года, здесь возвели более 20 новостроек. А судя по вновь появляющимся ограждениям, новых проектов долго ждать не придется.

Возникает вопрос: "Не превысит ли предложение спрос? Возможно, такая динамичная застройка немного собьет цену за жилье?" 

"Пока будет доступна "Дальневосточная ипотека", новострой будут покупать по любой цене. А вот то, что на Междуречье строят без всякой инфраструктуры: не расширяют дороги, не делают развязки, может привести к тому, что люди предпочтут купить квартиру в другом районе, только не на Междуречье. Спрос может упасть, но застройщики периодически делают акции, и после этого все успешно продается", — добавила риелтор. 

1 / 2

Как отмечает риелтор, с ростом цен на квартиры возросло и желание уссурийцев жить в доме на земле. Однако и здесь есть свои нюансы. Как оказалось, на сегодняшний день больше котируется продажа земли для индивидуального строительства, а не продажа домов. Причина в том, что многие приморцы хотят строить сразу со своими планировками и по своим финансовым возможностям. Это получается выгоднее, чем приобретать жилье, в котором уже кто-то жил — цены на него слишком завышены, считает эксперт.

Двор

Двор. Фото: ИА UssurMedia

Интересно, что при таком большом выборе жилья уссурийцы все чаще покупают квартиры для инвестиций не здесь, а в центральной части России. Многие, по словам риелторов, приобретают такое жилье на будущее для своих детей.

20810
117
95