Российских дачников предупредили о том, что они могут лишиться своих участков. В некоторых случаях загородные постройки садоводов просто отправятся под снос. При каких именно обстоятельствах огородники останутся без дачной земли, рассказали юристы.
Для изъятия участка и загородного дома сегодня существует сразу несколько законных оснований, говорят специалисты, эти нормы прописаны в Жилищном кодексе. Лишиться своей собственности дачники могут, например, из-за государственных или муниципальных нужд. Речь идет о строительстве дороги, проведении газопровода, создании объектов для спортивных мероприятий, перечисляют юристы. К этим же нормам относится и осуществление деятельности по комплексному развитию территории.
Попасть под снос может и дача, признанная самовольной постройкой. Например, если дом возведен на участке с другим целевым назначением.
"Всего существует 28 вариантов зон с особыми условиями использования. Это могут быть вопросы охраны природы, сохранения памятников культуры, безопасности железнодорожного транспорта, авиабезопасности и прочее", — пояснил юрист Василий Сосновский "РИА Недвижимость".
При этом специалист обращает внимание, что если дом был построен раньше, чем власти наложили ограничения на использование территории, то за снос дачных построек владельцу положена компенсация — из расчета кадастровой стоимости дома или затрат на его реконструкцию.
Кроме того, застройку могут признать самовольной, если при возведении объектов не было получено надлежащее разрешение, либо нарушались строительные нормы. По таким основаниям особенно часто судятся соседи по дачным участкам, говорят юристы. А в качестве основания для сноса значится нарушение норм пожарной безопасности.
Ранее сообщалось, что именно нельзя строить на дачном участке. Для владельцев загородной недвижимости сейчас установлен определенный запрет.
