Владельцев дач, домов и земельных участков ожидают новые правила. В России Федеральная кадастровая палата запустила эксперимент по предоставлению физическим и юридическим лицам экспертно-аналитического заключения о безопасности сделки по приобретению различных видов недвижимости.
"В момент принятия решения необходима экспертная консультация, заключение. Под особой защитой чувствуешь себя, если у экспертного заключения есть гарантия госучреждения. Новый "пилот" поможет гражданам узнать самые важные нюансы про объект недвижимости "на берегу", перед сделкой", — отмечает глава Федеральной кадастровой палаты Вячеслав Спиренков.
Заключение, подготовленное экспертами Кадастровой палаты, состоит из четырех разделов. В первом собраны сведения об объекте недвижимости. Благодаря им можно узнать, наложен ли на объект арест, есть ли на нем обременение, не находится ли он в ипотеке или залоге и так далее.
В резолюции специалисты выдают комментарии, основанные на регламентах, правилах пользования, правилах охраны и прочих. Например, проверяется, не находится ли объект в зоне с особыми условиями использования территории и что это означает для приобретателя. Будущему владельцу общие рекомендации дадут понять, стоит ли проводить сделку, а также расскажут, что делать с тем или иным объектом после приобретения.
Сейчас консультацию можно получить в филиалах палаты по Ставропольскому краю и Астраханской области. Кроме того, есть ограничения по видам недвижимости. В данный момент заключение можно получить при приобретении индивидуального жилого дома, гаража, земельного участка для садоводства или размещения гаража. Однако в дальнейшем список объектов может расшириться, пишет "Российская газета".
