15 января 2020. Торговый центр Clover House и административно-торговое здание на Мордовцева, 6 во Владивостоке выставили на торги по банкротству. Общая стоимость двух объектов — порядка 1,7 млрд. Должник, компания ООО "Век", признан несостоятельным в апреле 2019 года, сообщает ИА PrimaMedia.
Продажа имущественного комплекса из двух зданий в центре Владивостока станет одной из самых крупных сделок на рынке коммерческой недвижимости региона.
Здание на Мордовцева, 6 площадью 2789,8 кв. метров оценили в 219 085 500 рублей.
Стоимость ТЦ Clover House на Семеновской, 15 площадью 2012,00 кв. метров составила 1 419 049 500,00 рублей. При этом оба объекта имеют обременение —договор по ипотеке.
Кроме того, с аукциона уйдут ряд земельных участков (на правах аренды) в районе Семеновской — 250, 824, 348 и 383 кв. метра общей стоимостью порядка 100 млн рублей.
Будет распродано также имущество должника — от стола директора за 7,5 тысяч рублей до кофемашины за 150 рублей.
Собственник недвижимости, компания ООО "Век", замыкается на кипрский офшор APPLIED FINANCE (AF) LIMITED. Юрлицо с уставным капиталом 499 530 000 рублей было зарегистрировано в 2006 году по адресу Мордовцева, д. 6. Основным видом его деятельности является аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом. Количество совладельцев на сегодняшний день — один конкурсный управляющий Веселков Вадим Васильевич.
За банкротом стоит инвестиционно-девелоперская группа компаний "Кловер Групп", которой принадлежат объекты недвижимости от Владивостока до Ростова-на-Дону. Проекты, реализуемые под единым брендом Сlover, включают в себя офисную, торговую, развлекательную, жилую и гостиничную недвижимость.
Согласно открытым данным, ООО "Век" было признано банкротом в апреле 2019 года решением арбитражного суда Приморского края. Производство по делу о банкротстве возбуждено в апреле 2018 года.
Как следует из материалов судебного делопроизводства, банкрот не смог расплатиться с кредиторами и был вынужден подать в суд заявление о признании собственной несостоятельности.
По условиям договора займа от 2013 года, "МВК Альянс" передало в собственность ООО "Век" денежные средства в размере 1 780 000 000,00 рублей. Заемщик обязался вернуть их до 2029 года и уплатить проценты из расчета 7.15 % годовых.
В обеспечение исполнения своих обязательств компания заключила с ООО "МВК Альянс" договор об ипотеке, согласно которому передало под гарантии недвижимость, включая и торговый центр на Семеновской. Но не смогло рассчитаться по долгам. Кредиторы обратились в суд и добились включения в реестр требований к должнику суммы в размере 1 903 085 780 рублей 87 копеек.
Открытый аукцион по продаже имущественного комплекса состоится 17 февраля. Прием заявок открыт с 13 января.