Современная российская практика комплексного развития территорий (КРТ), несмотря на внешний оптимизм и логичность, имеет ряд существенных недостатков и не является на сегодняшний день лучшей из возможных систем городской застройки. Такое мнение в разговоре со StolicaMedia выразил старший преподаватель Высшей школы урбанистики имени А.А. Высоковского НИУ "Высшая школа экономики" Юрий Кульчицкий.
По его словам, первая и самая очевидная угроза, это снижение конкуренции. Дело в том, что масштабы площадок КРТ требуют колоссальных финансовых ресурсов для "входа". Приоритет отдается игрокам, способным осваивать огромные территории разом, что неизбежно ведет к ослаблению конкуренции. В такой ситуации малый и средний строительный бизнес априори не имеет шансов зайти в проект.
"Для сопротивления этому необходимо увеличивать степень дифференцированности программ и мер поддержки, однако это несет в себе много рисков злоупотребления и неэффективного искажения стимулов для застройщиков, — причем эти риски будет сложно увидеть на старте", — сказал Кульчицкий.
Полный текст читайте на StolicaMedia.ru