Миф или реальность: надо ли спускать воздух с батарей в ноябре - ответ эксперта ЖКХ

UssurMedia, 5 ноября 2025. С наступлением холодного сезона многие жители многоквартирных домов начинают замечать, что отопительные батареи прогреваются неравномерно: верх едва тёплый, низ — горячий. Одни соседи советуют "спустить воздух", другие уверяют, что в ноябре трогать систему нельзя. ИА UssurMedia постаралось разобраться, где правда и что говорят специалисты.

Почему батареи могут плохо греть?

Система отопления — это замкнутый контур, по которому циркулирует горячий теплоноситель. В идеале внутри не должно быть лишнего воздуха. Однако на практике воздушные пробки появляются по нескольким причинам:

• после ремонта или замены радиаторов соседями;
• при первом запуске отопления осенью;
• из-за небольших утечек;
• при закачке теплоносителя в систему.

Так, когда воздуха становится слишком много, он блокирует движение горячей воды. Радиаторы начинают греться неравномерно, появляется характерное бульканье, а часть секций остаётся холодной.

Можно ли спустить воздух самостоятельно?

Этот вопрос всегда оставался открытым. На старых чугунных батареях обычно никаких вентилей и кранов нет, поэтому развоздушить их самостоятельно не получится. Но общедомовой вентиль для регулировки давления есть в подвале дома. Доступ к нему имеется у сантехников от обслуживающей управляющей компании. В случае если батареи не греют, придется отправить заявку в УК.

"Спуск воздуха из батареи — важная процедура для поддержания эффективности отопительной системы. В многоквартирных домах эта задача требует особого подхода, так как ответственность за обслуживание системы несет управляющая компания. Если вы живете на верхнем этаже и соседи просят вас выпустить воздух, лучше согласовать свои действия с управляющей компанией или вызвать специалиста, чтобы избежать непредвиденных последствий", — дал совет Дмитрий Бондарь, общественный деятель и эксперт по ЖКХ, в беседе федеральному СМИ.

Если батареи холодные, эксперты рекомендуют следовать алгоритму:

• Осмотрите радиатор — верх холодный, низ горячий? Признак воздушной пробки.
• Прислушайтесь — слышно бульканье или "хлюпанье"? Это тоже симптом завоздушивания.
• Сообщите о проблеме в управляющую компанию — по правилам эксплуатацию системы обеспечивают именно они.
• Не пытайтесь самовольно регулировать общедомовые краны в подвале — это может оставить без тепла весь стояк.

Если вы живёте на верхнем этаже, а соседи часто просят "выпустить воздух", то не торопитесь выполнять требования соседей. Глава ЖКХ-инициативных проектов Дмитрий Бондарь предупреждает, что такие действия лучше согласовать с УК, так как последствия могут быть непредсказуемыми.

Так все-таки: миф или реальность?

Да, воздух из батарей спускать нужно, если есть признаки завоздушивания. Но в ноябре, как и в любой другой период отопительного сезона, важно соблюдать порядок и лучше воспользоваться помощью специалистов.

Смотрите полную версию на сайте >>>