8 августа. Многие считают, что снижать плату за коммунальные услуги, которую устанавливают управляющие компании и поставщики ресурсов, сложно или практически невозможно. Однако достаточно разобраться в процессе формирования платы и установить индивидуальные приборы учета, чтобы добиться экономии, сообщают эксперты на портале "Российская газета" (18+).
Основную часть начислений в платежных документах составляют коммунальные услуги. Плата за них напрямую зависит от потребления ресурсов: холодной и горячей воды, электроэнергии. Для расчета стоимости управляющие или ресурсоснабжающие организации используют показания индивидуальных приборов учета (ИПУ). Жители обязаны своевременно передавать данные с этих приборов. Если показания не переданы или переданы с опозданием, расчет платы производится по средним значениям потребления за предыдущие три месяца, а затем по нормативу, который учитывает количество проживающих в квартире. Нормативное потребление часто превышает фактическое, особенно в больших семьях, что может существенно увеличить начисления. В некоторых случаях применяются коэффициенты, увеличивающие стоимость услуг в 1,5 раза.
Для экономии на коммунальных услугах необходимо установить ИПУ. Все новые дома уже оборудованы такими приборами, что является требованием законодательства. В домах, введенных в эксплуатацию до 2012 года, установка ИПУ — обязанность собственников. Если счетчики не установлены, к тарифу на ресурс применяется повышающий коэффициент 1,5, что увеличивает стоимость ресурса в 1,5 раза.
Очень важно передавать показания до 25-го числа каждого месяца. Управляющие и ресурсоснабжающие организации могут устанавливать свой срок передачи показаний — лучше уточнить его у УК или ТСН. Особенно важно передавать показания собственникам новых квартир, даже нулевые или неизменные. Если показания не переданы, документ будет сформирован по нормативу. Корректность снятых показаний влияет на сумму в квитанции. Лучше передавать целые числа, но если показания дробные, важно правильно указать запятую: разница в 3,5 и 35 кубометров воды — десятикратная.
Приборы учета могут выходить из строя, у всех приборов ограниченный срок службы. Когда срок действия счетчика заканчивается, нужно проверить его работоспособность. Срок действия указан в паспорте и в акте поверки. Если ИПУ вышел из строя или его поверка просрочена, прибор считается неработоспособным. Собственники обязаны устранять неисправности и проводить поверку в течение 30 дней. Если работы проводятся дольше, перерасчет не производится.
Индивидуальные показания влияют на размер платы для всех жителей многоквартирного дома. Собственники оплачивают общедомовые нужды (ОДН), которые определяются как разница между показаниями общего счетчика и суммой показаний ИПУ всех жителей. Эта разница распределяется между собственниками пропорционально площади помещений. Своевременность и корректность передачи показаний ИПУ напрямую влияют на объем ресурса, распределяемый на всех.
Показания счетчиков следует передавать в УК или РСО, если у жителей заключены прямые договоры с поставщиками ресурсов. Способы передачи могут быть разными: звонок, электронное письмо, цифровые сервисы или посещение офиса.
Рынок ЖКХ активно переходит на цифровые технологии. Все больше управляющих компаний внедряют "умные" ИПУ, которые автоматически передают показания. Управляющие организации используют платформы и мобильные приложения для автоматизации ввода данных и регулярного напоминания жителям о сроках передачи показаний. Например, система ГИС ЖКХ помогает управлять данными и обеспечивает автоматическую передачу показаний счетчиков.