28 июля. Многие жильцы могут годами платить за метры, которые в расчет платы за отопление входить не должны. Эксперт по ЖКХ Наталья Балабина напомнила основные правила расчета платы за коммунальные услуги и уточнила нюансы, которые важно учитывать.
Плата за свет, газ, холодную и горячую воду, а также водоотведение обычно взимается по счетчикам. Плату за вывоз мусора рассчитывают по числу проживающих в квартире.
В платежке за отопление учитывается площадь квартиры, и плата взимается независимо от числа прописанных жильцов. Важный нюанс: площадь квартиры должна считаться без учета балконов, лоджий и прочих неотапливаемых помещений.
В Росреестре признают, что случаи, когда балкон включен в площадь жилого помещения в ЕГРН, вполне возможны. Ранее площадь помещения определяли органы технической инвентаризации — БТИ. В разные периоды балконы и лоджии могли включать в общую площадь, что не всегда было ошибкой специалистов.
Сейчас требования изменились: площадь жилого помещения — это сумма всех частей помещения, связанных с проживанием и удовлетворением бытовых нужд. Балконы, лоджии, веранды, террасы и эксплуатируемая кровля к площади жилого помещения не относятся, так как они не отапливаются.
Лишнюю площадь из состава жилой можно исключить по заявлению. Это можно сделать через МФЦ или на портале госуслуг. Никаких дополнительных документов предоставлять не нужно. Если они потребуются, специалисты самостоятельно запросят их в соответствующих ведомствах, как разъяснили в Росреестре.