24 июня. В последнее время в рядах дачников наблюдается некоторое смятение. А все из-за прокатившегося недавно слуха о том, что в некоторых регионах на уровне местных властей появилось требование оформления теплиц как объектов недвижимости и уплаты соответствующего налога. ИА UssurMedia разобралось в вопросе, чтобы понять: есть ли причины для паники?
Оказалось, что речь идет вовсе не о совершенно новом налоге, которого не было ранее. Вся шумиха связана с налогом на имущество физлиц. К данной категории имущества относятся жилые объекты, гаражные и хозяйственные постройки капитального типа (с рядом оговорок), которые граждане оформили в собственность.
Еще в 2022 во всех областях данный налог должны были начать исчислять по кадастровой стоимости, поскольку она наиболее приближена к рыночной цене. Но данный переход происходит постепенно.
Так например, жители столичного региона, как обычно, оказались первопроходцами. Им по новым правилам исчисляют налоги уже не первый год. А какие-то регионы только начинают переходить на новую схему исчисления налогов, что создает впечатление появления какого-то совершенно нового налога.
Разъяснить ситуацию помогли специалисты кадастровой палаты. Обложению налогом подлежат те хозпостройки, которые зарегистрированы в ЕГРН, а также при условии передачи информации о них из БТИ в ФНС, передает канал в Дзене "Дачные советы" (18 ).
Важное условие: чтобы облагаться налогом, постройка должна являться объектом недвижимости. Это значит, что у нее имеется капитальный фундамент.
В ФНС дали дополнительные разъяснения по данному вопросу. На одну капитальную постройку, величина площади которой не более 50 кв.м, можно получить налоговую льготу.
Получается, если на участке помимо жилого дома имеется всего одна постройка на фундаменте, например, баня или летняя кухня, и ее площадь до 50 кв м, то налог за нее выплачивать не нужно. Если же подобных капитальных построек две, то вторая будет облагаться налогом.
Власти успокаивают дачников, уверяя, что на стандартном дачном участке в 6 соток, размещение капитальных хозпостроек площадью превышающей 50 кв.м. — это редкость.
Например, большая капитальная теплица (площадью от 50 кв.м.) очевидно используется для коммерческой деятельности. Для личных нужд такие объекты на участке, как правило, не строят. Таким образом, большинство дачников могут расслабиться и не волноваться о дополнительных поборах. За обычную теплицу или баню на участке платить налог им не придется.