22 июня. Очень часто главным поводом ссор с соседями становится внешний вид забора, разделяюшего участки. Что же делать, если сосед возвел на своей территории забор, который вам не нравится и портит вид двора? Во-первых, важно понимать, что в законе есть ряд аспектов по этой теме и если грамотно подойти к вопросу, можно даже добиться сноса забора.
Каждый год с началом дачно-огородного сезона в судах по всей стране появляется множество исков от воюющих между собой соседей. Споры самые разные от установления границ между соседствующими участками до нарушения прав соседей. И чаще всего в судебных разбирательствах фигурируют заборы. Виновным же приходится не только оплачивать штрафы, но и сносить заборы, нарушающие требования и права граждан, пишет Дзен.канал "Будни юриста".
Проблем с заборами обычно несколько — высота забора, его установка и материалы, из которых он сделан. Существует свод правил по планировке и застройке от 2019 года, в котором указываются нормы и требования к установке заборов. Однако очень многие граждане не обращают на эти правила и требования никакого внимания.
Про высоту
Согласно требованиям, высота забора должна находиться в пределах от 1,2 до 1,8 метра. Однако нередко высота заборов достигает 2 — 2,5 метров, а то и выше. В итоге, чьи-то грядки, деревья, кустарники и клумбы оказываются в тени, что нарушает их рост, развитие, цветение, плодоношение. Между соседями начинается спор с приведением многих аргументов, и совсем нередко дело доходит до суда, так как иначе решить проблему не получается. К сожалению, слишком много людей в современном мире думают лишь о себе, совершенно не считаясь с тем, что вокруг живут другие люди.
Во многих регионах есть свои правила застройки и землепользования, поэтому значения высоты заборов могут быть иными. Но практически во всех регионах заборы выше 2 метров считаются незаконными.
О неправильной установке заборов говорить нет смысла. Забор должен устанавливаться строго на границе участков и никак иначе.
Еще один важный момент — материалы, из которых сделан забор.
Здесь есть нюансы. Глухой забор разрешается устанавливать только со стороны улицы. Между участками ставить такие заборы запрещено, причем даже в том случае, если оба соседа не простив этого. Конечно, если соседи между собой договорились установить глухой высокий забор, то, скорее всего, в дальнейшем никто из них не побежит жаловаться по этому поводу. Однако в ходе любой проверки этот забор может стать причиной получения штрафа и требования о сносе незаконного забора.
Между участками заборы должны быть сделаны из штакетника, сетки или прочих материалов, пропускающих воздух и свет. Это обязательное требование.
Все эти требования относятся не только к дачам, но и к частным домовладениям, к участкам под ИЖС и ЛПХ.
Цена вопроса
Еще одной стороной споров при установке нового забора между участками часто становится финансовая сторона. Стоимость таких работ с учетом покупки материалов совсем немалая. И здесь возникает немало споров по поводу того, кто будет все это оплачивать. Кто-то уверяет, что оплачивать должен инициатор установки или замены забора, кто-то требует разделить расходы пополам. В итоге, поступает заявление в суд.
— Но нигде в законах нет никаких требований и правил в этом направлении. Нет нормативных актов, требующих делить такие расходы пополам. Чаще всего, расходы по установке или замене забора оплачивает тот из соседей, к чьему участку именно этот забор относится. Как правило, заборы устанавливают внутренней стороной к себе и лицевой — к соседям, — комментируют юристы.
Можно попытаться договориться с соседями о том, чтобы разделить расходы пополам или в каких-то долях. Но в этом случае лучше сразу фиксировать все это на бумаге в виде соглашения, а при получении денег — фиксировать этот факт расписками. Это поможет в будущем избежать многих проблем.