Теперь только по- новому: названы требования по льготной ипотеке — кто сразу получит

20 января. С 23 декабря 2023 года существенно изменились условия для большинства льготных ипотечных программ. Эксперты портала "Объясняем.рф" раскрыли новые требования, которые теперь применяются к потенциальным заемщикам, а также рассказали, сколько средств можно ожидать для улучшения жилищных условий и каким критериям нужно соответствовать., рассказывают специалисты на портале "Объясняем.рф" (18+).

Льготная ипотека со ставкой до 8%:

• Первоначальный взнос составляет 30% от стоимости жилья.
• Максимальная сумма кредита для всех регионов ограничена 6 миллионами рублей.

Специалисты подчеркивают, что льготную ипотеку предоставляют только гражданам России. Семейное положение и возраст не оказывают влияния на получение кредита. Однако следует помнить, что льготную ипотеку можно получить лишь один раз. Если вы уже оформили такой кредит ранее и банк узнает об этом, то ставка может быть выше.

Семейная ипотека со ставкой до 8% действует до 1 июля 2024 года, но также может продлиться до 31 декабря 2027 года, если в семье заемщика есть ребенок с инвалидностью.

Деньги на семейную ипотеку могут рассчитывать семьи, соответствующие хотя бы одному из следующих критериев:

• У семьи двое или более детей до 18 лет.
• У семьи есть хотя бы один ребенок, родившийся с 2018 по 2023 год.
• У семьи есть ребенок с инвалидностью.

Основные условия семейной ипотеки остались прежними:

• Процентная ставка составляет до 6%.
• Первоначальный взнос начинается с 20%.
• Максимальная сумма кредита составляет 12 миллионов рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей, и 6 миллионов рублей для остальных регионов.

Важным изменением для тех, кто хочет получить семейную ипотеку, является то, что теперь ее можно получить повторно только в случае, если вы уже оформляли кредит по госпрограмме до 23 декабря 2023 года. Получить несколько кредитов одновременно больше не получится.

Повторно получить семейную ипотеку после 23 декабря 2023 года можно, если:

• Предыдущий кредит полностью погашен.
• В семье заемщика с момента получения ипотеки родился еще один ребенок.
• Площадь жилья, которое вы планируете приобрести или построить, больше, чем площадь жилья, которое вы приобретали по программе ранее.

ИТ-ипотека будет действовать до конца 2024 года. Для получения этой ипотеки сотрудники ИТ-компаний, аккредитованных Минцифры, должны соответствовать следующим условиям:

• ИТ-специалисты до 35 лет, независимо от уровня дохода.
• ИТ-специалисты в возрасте от 36 до 50 лет с опытом работы не менее трех месяцев и заработной платой (после вычета налогов):от 150 000 рублей в Москве;
  от 120 000 рублей в городах с населением более 1 миллиона человек;
  от 70 000 рублей в городах с населением менее 1 миллиона человек.

Основные условия ИТ-ипотеки включают:

• Процентную ставку до 5%.
• Первоначальный взнос от 20%.
• Максимальную сумму кредита до 18 миллионов рублей в регионах с населением более 1 миллиона человек и до 9 миллионов рублей в регионах с населением менее 1 миллиона человек.

Дальневосточная и арктическая ипотеки со ставкой до 2%. Эти программы будут действовать до 31 декабря 2030 года. Ипотечные кредиты по льготным условиям могут получить жители Дальнего Востока и Арктической зоны России или те, кто желает переехать на эти территории. Условиями программы являются:

• Молодые семьи, где ни один из супругов не старше 35 лет.
• Одиночные родители в возрасте не старше 35 лет с ребенком младше 18 лет.
• Участники программы трудовой мобильности, "Дальневосточный гектар" и "Арктический гектар".
• Педагоги и медики с опытом работы в Дальневосточном регионе или Арктической зоне не менее пяти лет.
• Работники оборонно-промышленного комплекса.

Условия программы включают:

• Процентную ставку до 2%.
• Первоначальный взнос от 20%.
• Срок кредита до 20 лет.
• Максимальную сумму кредита до 9 миллионов рублей для первичного жилья или строительства дома, если площадь помещения превышает 60 квадратных метров. В остальных случаях сумма кредита ограничивается 6 миллионами рублей.

Программа сельской ипотеки с процентной ставкой до 3% действует бессрочно. Кредиты по этой программе могут получить граждане, живущие или переезжающие в сельскую местность и в небольшие города с населением до 30 тысяч человек. Главное условие — после приобретения или завершения строительства дома необходимо зарегистрироваться в нем в течение 180 дней и подтверждать факт регистрации в течение пяти лет.

Условия программы включают:

• Процентную ставку до 3%.
• Первоначальный взнос от 20%.
• Срок кредита до 25 лет.
• Максимальную сумму кредита до 6 миллионов рублей.

Смотрите полную версию на сайте >>>