6 декабря 2023. Жители новостроек в России столкнулись с неожиданным поступлением квитанций за капитальный ремонт, вызвав вопросы о законности таких платежей. Некоторые владельцы квартир в новых домах полагали, что взносы за капремонт не придется платить в течение первых пяти лет после ввода дома в эксплуатацию, однако это представление оказалось ошибочным.
Эксперт в сфере ЖКХ Наталья Балабина разъясняет, что согласно Жилищному кодексу РФ, многоквартирные дома могут быть включены в региональную программу капремонта спустя 1-5 лет после сдачи в эксплуатацию. Для уточнения информации о включении дома в программу капремонта жильцам рекомендуется обращаться на сайт Фонда капитального ремонта.
С другой стороны, специалисты портала госуслуг информируют, что новостройки после ввода в эксплуатацию находятся на гарантии у застройщика. Срок гарантии составляет не менее 5 лет на сам объект и не менее 3 лет на оборудование. Включение дома в региональную программу капремонта возможно только после завершения гарантийного срока.
"Фонд капитального ремонта МКД" поясняет, что закон не предусматривает освобождение новых многоквартирных домов от участия в программе капремонта, даже если с момента их ввода в эксплуатацию прошло менее пяти лет. Это означает, что владельцы квартир в новостройках, находящихся на гарантии застройщика, также могут обязаны участвовать в региональной программе и вносить соответствующие взносы.