18 сентября 2023. Не прошло и месяца, а сайты объявлений о продаже недвижимости запестрили предложениями о продаже квартир в домах, которые оказались в зоне подтопления. Еще месяц назад районы Междуречья и Семи ветров стояли в воде, а сегодня местные жители пытаются побыстрее избавиться от своих квадратных метров. Если вы думали, что цены на квартиры в микрорайонах упали, то это не так. Подборка некоторых предложений в материале ИА UssurMedia.
В сентябре на сайте FarPost (18+) появилось свыше 100 предложений о продаже недвижимости на Междуречье и в районе Семи ветров в Уссурийске. Среди предложений пятые, седьмые этажи, но встречаются и первые. "Продается в хорошо развитом районе. Отличное расположение дома", — пишут продавцы, и никто, разумеется, не указывает, что район попадает в зону подтопления.
Продажа квартир. Фото: FarPost
Так, за однокомнатную квартиру на улице Выгонной продавец просит 7,2 млн рублей.
"Продам однокомнатную квартиру с дорогим ремонтом и мебелью. Ремонт делали качественно, для себя. Здесь никто практически не жил", — пишет владелец.
Квартира действительно с качественным ремонтом на седьмом этаже, однако нигде не указано, что высотка стоит в непосредственной близости к реке Раковка.
Здесь же на FarPost есть однокомнатная квартира по более скромной цене — 5 млн, но на первом этаже пятиэтажного панельного дома, практически в том же районе, но дом не новый, а ремонт не роскошный. "Главное, что квартира в районе Междуречья, перспективном и развивающемся", — комментирует продавец.
Двухкомнатную квартиру на Вокзальной дамбе с евроремонтом уссурийцы готовы отдать за 6,5 млн рублей. Владелец отмечает, что "жилплощадь находится в отличном районе, рядом строится школа, квартира полностью юридически чистая и прозрачная, покупалась от застройщика, документы готовы к продаже". Все бы ничего, но именно эту улицу ещё месяц назад топило во время агустовсеого циклона.
Кстати, 6,5 млн рублей за две комнаты далеко не предел. По улице Агеева 56 квадратных метров продают за 9 млн рублей.
Продажа квартир. Фото: FarPost
Есть варианты поскромнее. Так, двухкомнатную квартиру по улице Францева продают за 5,5 млн. Но на фотографиях, выставленных владельцем, можно разглядеть еще не до конца высохшие стены многоквартирного дома и тротуар в лужах.
Продажа квартир. Фото: FarPost
Если смотреть жилплощадь попросторнее, то трехкомнатные квартиры на Междуречье и Семи ветрах стоят в среднем 9 млн рублей.
"Предлагается вашему вниманию прекрасная квартира повышенной комфортности в престижной новостройке по улице Раздольная", — пишет продавец. Трехкомнатную квартиру можно купить за 9,8 млн рублей. И, конечно, ни в одном объявлении нет информации о том, вошел ли дом в этом году в зону подтопления или нет.
"Вы не приобретаете новую квартиру — вы приобретаете новый образ жизни", — рахваливает продвец жилье.
Продажа квартир. Фото: FarPost
Отметим, что такие же квартиры по квадратуре, но с "сухим" прошлым можно купить по схожим ценам, а некоторые даже дешевле.
Вывод напрашивается сам собой: прежде чем выбрать квартиру для покупки, важно обратить внимание на район и сверить адрес со списком территорий, которые в этом году оказались в зоне подтопления. За вас этого никто не сделает, да и сам владелец вряд ли захочет об этом рассказать.