14 мая 2023. Некоторые важные услуги в квартире управляющая компания обязана оказывать бесплатно. Не все собственник должен ремонтировать за свой счет, о чем рассказала "Вечерней Москве" (18+) эксперт по недвижимости Милана Левченко.
По ее словам, в большинстве случаев изношенные трубы отопления можно заменить или починить за счет УК. Если батарея не отделена запорным клапаном, она числится частью общедомового имущества.
Такая же история с полотенцесушителем. Если нет крана-запора — это часть системы дома.
По словам юриста, споры, кому платить за замену батареи или полотенцесушителя, не редкость. Если УК откажет в ремонте или замене, можно смело обращаться в жилинспекцию или суд, "управляйке" придется выполнить свои обязательства, к тому же с нее взыщут компенсацию морального вреда.
Что касается электросчетчиков, с 2020 года их должна менять ресурсоснабжающая компания за свой счет, отметила эксперт. Также и часть работ на балконе УК или ТСЖ должны выполнять бесплатно. Это касается и замены обветшавшей плиты, так как плита — общее имущество.
Трубы водоснабжения жильцы вообще не имеют права менять самовольно, это чревато штрафом. Вопросы протечек должна решать УК. Однако, если окажется, что жильцы перекрыли в квартире доступ к общим коммуникациям, УК может выставить счет за демонтаж. Чистка и другие работы по обслуживанию шахт вентиляции также выполняются УК бесплатно.
Уже в мае, жильцы многоквартирных домов могут обратиться в свою УК и рассказать о проблеме, которую обязаны будут бесплатно починить.