24 марта 2023. Россиянам пояснили по новому расчету оплаты за ЖКХ с 1 апреля текущего года. За содержание общедовомого имущества будут насчитывать суммы по-новому, а самим жильцам придется даже оплачивать то, чего раньше не было в платежках. А жильцы некоторых регионов страны вовсе увидят космические новые суммы в квитанциях. Об этом подробно сообщает доцент кафедры статистики РЭУ им. Г. В. Плеханова Ольга Лебединская в беседе с ИА REX (18 ).
В новом перерасчете за ОДН, по ее словам, нужно выделить два главных момента:
1. Раньше было две основных схемы оплаты ОДН. Дома, где есть общий счетчик, платили по фактическому потреблению. А в домах, где счетчика не было, использовался региональный норматив. Разницу в последнем случае между реальным и нормативным потреблением оплачивала УК.
Она поясняет, что раньше для расчета из общей площади дома вычитали техпомещения — лифты, подвалы, пожарные выходы, мусоропровод. Теперь для расчета платы учитывают все помещения. Притом в некоторых домах площадь "подсобных" мест может составлять более половины всех помещений многоквартирного дома.
Насколько вырастет плата, будет зависеть от того, какими раньше были нормативы. Если региональные власти занижали их, теперь жильцам придется отдать крупные суммы. Подобная ситуация, к примеру, в Чувашии, Республике Марий Эл и других регионах.
В случае, когда нормативы были близки к реальным, большой разницы в платежках потребители не увидят, отмечает эксперт.
2. Будет важно, каков фактический расход на содержание общего имущества. Там, где жильцы передают заниженные показания или незаконно ставят магниты — оплата окажется выше. В тех домах, где плату за ОДН считали не по счетчику, а только по региональному нормативу, притом, что разницу доплачивала УК, теперь все расходы просто "повесят" на жильцов. И только в том случае, когда фактический расход ОДН был меньше норматива, жителей дома может ждать возврат части денег за ОДН, заплаченных ранее.
Лебединская напомнила, до конца первого квартала 2023 года УК должны сделать новый перерасчет, который будет за весь прошлый год, а не с сентября 2022 года. Также по ее словам, тарифы особо не меняются — возьмут то, что ранее не оплачивалось, что касается также и жителей Приморья. В дальнейшем перерасчеты могут быть чаще разав год, чтобы смягчить удар по карману жильцов.
Какими будут суммы повышения, россияне узнают в апреле, когда придут новые квитанции за ОДН. Однако известно, что жителям некоторых домов уже пришли новые квитанции — доплата составляет до 10 000 рублей.