UssurMedia, 3 марта 2023. Как в любых других крупных городах, снять квартиру в Санкт-Петербурге на длительный срок и не заиметь при этом проблем, не всегда легко. Особенно если вы действуете в одиночку и не пользуетесь помощью проверенного риелтора. Схемы обмана в крупных городах используются намного чаще, чем в небольших населенных пунктах. Расскажем, на что обращать внимание при выборе подходящего варианта и как защититься от мошенников и недобросовестных арендодателей.
Если вы едете в город не для отдыха и экскурсий и ищете бюджетный вариант, рассматривать туристические районы не стоит. Самые дешевые квартиры сдаются на окраине города, а также в ближайших к Санкт-Петербургу населенных пунктах. Дешевое жилье можно арендовать и в промзонах с не самой хорошей экологической обстановкой. Не слишком развитая инфраструктура также значительно снижает арендную плату. Если для вас наличие важных объектов поблизости неважно, можно рассмотреть Кронштадтский район.
Самый простой вариант — обращение к риэлтору. Однако за услуги специалиста придется заплатить, и немало. Также не все агентства в полной мере выполняют свои обязанности. Например, риелторы стараются всеми способами сдать жилье и получить свои комиссионные. Некоторые умалчивают о том, что инфраструктура в районе неразвита, а среди соседей есть неблагополучные люди. Также арендодатель может передумать и отказаться сдавать квартиру. Вернуть комиссионные и начать искать другой вариант риэлторы соглашаются не всегда. Однако таких ситуаций может не возникнуть, если вы обратитесь в проверенное агентство, например, "Этажи".
Также можно попытаться найти квартиру самостоятельно. Для этого пользуются досками объявлений, например, "Авито" (18+). Найти что-то стоящее здесь можно, однако вы можете потратить много времени. В большинстве случаев там публикуются объявления от тех же агентств, несмотря на наличие пометки "от собственника".
В первую очередь нужно удостовериться, что жилье действительно принадлежит арендодателю. Для этого проверяют основные документы — выписку из ЕГРН и паспорт собственника. Перед заселением обязательно составляют договор. К нему прилагают акт приема-передачи с описью имеющегося имущества. Также определитесь, кто будет оплачивать коммунальные услуги: собственник или арендатор.