1 февраля 2021. Покупка квартиры в Уссурийске для семьи инвалидов с двумя детьми закончилась потерей всех сбережений. Супруги Петренко давно планировали переехать из села в город, поэтому, когда знакомая риелтор предложила свою помощь, долго не раздумывали. За однокомнатную квартиру семья заплатила около 500 тысяч рублей и планировала переписать сельскую жилплощадь, но риелтор не успел довести дело до конца. Мужчина заподозрил обман и обратился к адвокату. Наказать обманщиков и вернуть деньги супруги не могут уже больше двух лет. Подробности в материале ИА UssurMedia.
Покупку квартиры Людмила и Александр Петренко из поселка Ярославский Хорольского района планировали давно. Оба супруга инвалиды, воспитывают двоих детей. Переселиться они хотели обязательно в город, чтобы и больницы, и школа были рядом, так как младший сын часто болел. Помочь в квартирном вопросе вызвалась знакомая риелтор, которая хорошо знала о планах семьи.
— Мы сначала обрадовались, что наконец-то сможем переехать. Риелтор занялась поиском квартиры, а когда нашла подходящий вариант, прислала нам фотографии. "Жить можно", — подумали мы и поехали знакомиться с хозяйкой. Почти сразу нам прислали документы. Посмотрел, вроде все нормально, я юридически неграмотный, что я там мог заподозрить. Да и был вечер, какой специалист в этот час мне ответит, — рассказал Александр.
Согласно договору, квартира в Уссурийске должна была обойтись Людмиле и Александру вместе с оплатой услуг риелтора примерно в 432 тысячи рублей вместе с дарственной на квартиру в поселке Ярославский.
— Помню, когда поехали в банк переводить деньги, жена обняла меня и сказала: "Может не надо, а вдруг обманут". А я тогда, как дурак: "Да что ты, это же ради детей". Пелена перед глазами была.
Людмила как будто чувствовала подвох. В банке она умоляла риелторов: "Пожалуйста, только поступите по-человечески".
— После передачи денег в банке я пошел к юристу. Рассказал, что совершил сделку, а сейчас переживаю, из документов на руках только договор. Юрист посмотрел по базе данных и выяснил, что, оказывается, та самая однокомнатная квартира, которая фигурирует в договоре о купле-продаже, неприватизирована. От этих слов я чуть в обморок не упал, — поделился Александр.
9 ноября 2019 года Петренко написали зявление в полицию о том, что два лица, находясь в помещении банка города Уссурийска, путем злоупотребления доверием завладели их денежными средствами.
Как следует из постановления ОМВД России по Уссурийску:
18.12.2019 года Людмила заключила договор на оказание услуг "Сопровождение сделки купли продажи недвижимости" с гражданской О. (риелтор) на общую сумму 40 тысяч рублей. Примерно 25 октября 2019 года гражданка О. скинула фотографии по мессенджеру "WatSapp" квартиры по адресу: Уссурийск, улица Полушкина, 83, которая принадлежит гражданке Р. для обмена на квартиру семьи Петренко. Но условия договора заключались в том, что семья Петренко выплатит гражданке Р. 380 тысяч рублей. При этом между гражданкой О. и семьей Петренко был заключен предварительный договор мены недвижимого имущества от 27.10.2019 года. По приезду семья Петренко начала сомневаться в сделке по обмену квартирами. Они узнали, что квартира неприватизирована, и решили вернуть деньги по сделке обратно. Договор предварительной мены недвижимого имущества между гражданкой Р. И Петренко содержит основные условия, а именно — срок реализации до 01.03.2020 года.
В постановлении ОМВД России по Уссурийску также есть показания второй стороны:
Гражданка О. (риелтор) подтвердила, что к ней поступало обращение от Петренко, связанное с недвижимостью. Она также подтвердила все обстоятельства из опроса Петренко. Она пояснила, что у гражданки Р. квартира неприватизирована и в настоящее время обмен квартирами между семьями невозможен, но гражданка Р. оформит все документы, и сделка по договору состоится.
Гражданка Р. в полиции также дала свои показания. Она рассказал, что в связи с тяжелым семейным положением решила произвести обмен квартиры, но, с ее слов, она предупреждала семью Петренко, что квартира неприватизированная.
Супруги надеялись, что в отношении риелтора и хозяйки квартиры возбудят уголовное дело, но по заявлению в ОМВД России по Уссурийску было отказано в связи с отсутствием состава преступления, предусмотренного статьей 159 УК РФ и руководствуясь пунктом 2 частью 1 статьи 24, 144, 145, 148 УПК РФ. Дело направили в гражданский суд в конце 2020 года. Несколько адвокатов разбирались в деле, но вот уже больше двух лет семья не может вернуть свои деньги.
— Нам сообщили, что началось предварительное расследование. Одни говорят, что эти девушки-риелторы уже пойманы, другие, что они сидят за решеткой. Ну, а мы просто надеемся, что эта страшная история скоро закончится, — отметил Александр Петренко.
За время пока Александр и Людмила безуспешно добиваются от риелтора возврата своих денег, им все-таки удалось переехать в Уссурийск. Обзавестись жильем в городе семье помогли в краевой администрации. Александр смог встать в очередь. Под коммерческий найм Людмиле и Александру вместе с их двумя детьми в начале января 2020 года дали однокомнатную квартиру на улице Тельмана. Но каждый месяц они платят кредит в банк за квартиру, в которой не жили и дня.