28 октября 2020. В Кадастровой палате ответили по новым правилам для дачных участков и рассказали, что нельзя строить на дачном участке. Возведение некоторых объектов даже на собственной земле запрещено. Перечень разрешенных сооружений зависит от категории, к которой относятся "шесть соток". А несоблюдение нормативов может обернуться штрафом или сносом конструкций.
Специалисты уточнили, что по закону, возведение различных хозяйственных построек разрешено как на садовом, так и на огородном участке. К таким сооружениям относятся сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, колодцы и другие хозяйственные постройки. Однако, например, баня может быть капитальной или некапитальной постройкой — в зависимости от конструктивного решения.
Так, на садовом участке можно возвести любой вид хозяйственного объекта. Но если он будет на фундаменте, то постройку придется зарегистрировать, так как с этого момента она станет объектом капитального строительства.
"Объекты некапитального строительства не являются объектами недвижимости, не облагаются налогами и не подлежат обязательной регистрации", — уточнили в Федеральной кадастровой палате.
Если же участок огородный, то строить на нем баню и другие вспомогательные постройки капитально, на фундаменте, запрещено. И для проведения таких работ необходимо изменить вид использования земельного участка на тот, который разрешает возведение соответствующего объекта недвижимости.
"То есть если вы владеете огородным участком и планируете построить баню на капитальном фундаменте, нужно переквалифицировать его в участок для садоводства, индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства", — отмечается на сайте ведомства.
Ранее сообщалось о трех малоизвестных штрафах для дачников, которые получают многие. Владельцы загородной недвижимости иногда даже не подозревают о нарушении.