Строительная отрасль переходит на "умные" технологии: Приморский край в авангарде инноваций
12:15
Уссуриец получил 8 лет колонии за жестокое убийство соседа
12:06
ВТБ: в октябре выдачи автокредитов в России сократились почти на треть
11:15
Покорять Всероссийский конкурс в Москву отправились юные вокалисты из Уссурийска
10:50
До 24 миллионов яиц в месяц несут несушки Приморья, но надо больше
10:41
"Цифру в жизнь", свое ПО и кадры для ИТ - в повестке Russky MeetUp&Digital Region-2024
10:30
Птичка весом с монетку живет в Уссурийском заповеднике
10:16
Мигрантов-нарушителей обнаружили на базе "Дружба" в Уссурийске
09:39
В Уссурийске иностранцы организовали канал незаконной миграции
09:14
Пара капель в тазик и протираю мебель - пыль не вижу второй месяц , а свежесть Альп
08:30
Снимаю пуховик и лечу к морю - названы "горячие" туры ноября за сущие копейки
06:10
Исключат навсегда: собственники попрощаются с 1 строчкой из квитанции ЖКХ в ноябре
03:10
Важный новогодний "аксессуар" крупно поднимется в цене — когда закупаться по дешевке
01:10
Кидаю 3 горошины в горшок с землей и зимой собираю урожай - это слишком просто
12 ноября, 20:30
Решение принято: миллионам россиянам выплатят повышенную пенсию перед Новым годом
12 ноября, 19:10
Евгений Корж поклялся честно выполнять обязанности главы Уссурийского городского округа 11 ноября, 19:01
Евгений Корж вновь избран главой Уссурийского городского округа 11 ноября, 12:00
Уссурийск посетила исполняющая обязанности министра энергетики Приморья 5 ноября, 16:28
Действующий глава Уссурийского округа Евгений Корж выдвинул свою кандидатуру на новый срок 5 ноября, 14:24
Повышение земельного налога с 2025 года: коснется ли это жителей Уссурийска 30 октября, 14:01
Новогодние гуляния, контейнеры для мусора: на что еще Уссурийск получил деньги 29 октября, 13:16
Китайские предприниматели будут проходить обучение в специальных центрах компетенций ЕАО 18 октября, 09:20
"Литературный мост между Россией и Вьетнамом открыт! Впереди – много совместной работы" 16 октября, 14:40
"Где народы России и Вьетнама, там дружба": новый "мост" связал Дальний Восток и Хошимин 16 октября, 11:40
"Все вьетнамцы любят Россию. И особенно - русскую литературу" 15 октября, 14:25
Уссурийские фотографы выставили свои работы на фотовыставке "Россия — Китай: фотодиалоги" 14 октября, 15:46
Власти городов Уссурийска и Суйфэньхэ обсудили меры по предотвращению лесных пожаров 8 октября, 13:03
Субсидии на поддержку сельского хозяйства Приморья составят 4,3 миллиарда рублей 8 октября, 09:41
Педагога и руководителей колледжей Уссурийска отметили на краевом уровне 3 октября, 10:27
В Уссурийске состоится конкурс на замещение должности главы 24 сентября, 15:34

Юрист Юлия Толмачева: "Дольщики не смогут получить неустойку за просрочку сдачи объекта"

Новый мораторий на взыскание неустоек и иных финансовых санкций распространяется на все договоры долевого участия
14 июня, 12:25 Общество
Тематическая иллюстрация Виталий Гречанюк, ИА PrimaMedia
Тематическая иллюстрация
Фото: Виталий Гречанюк, ИА PrimaMedia

С 22 марта 2024 года вступило в силу Постановление Правительства РФ № 326 от 18.03.2024 г., которым введен новый мораторий на взыскание неустоек и иных финансовых санкций по договорам долевого участия в строительстве, сроком по 31 декабря 2024 года включительно. Мораторий распространяется на все договоры долевого участия, в том числе заключенные ранее 22 марта 2024 года. Об условиях получения неустойки и процентов в результате просрочки передачи объекта застройщиком рассказали ИА PrimaMedia юрист Юлия Толмачева. 

Итак, как рассказала Юлия Толмачева, в период с 22 марта 2024 года по 31 декабря 2024 года не начисляются:

  • неустойки для застройщиков за просрочку в передаче дольщикам объектов долевого строительства;
  • неустойки для дольщиков за просрочку платежей по договорам долевого участия;
  • проценты, которые застройщик обязан уплатить дольщику за просрочку в возврате денежных средств дольщика при расторжении договора долевого участия.

Если в результате нарушения договора участия в долевом строительстве какая-либо из его сторон понесет убытки в указанный период, то в их взыскании также откажут.  

"Также застройщики получают отсрочку до 31 декабря 2024 года в уплате сумм любых неустоек, процентов, убытков, иных финансовых санкций, требования по которым были предъявлены к застройщику до 22 марта 2024 года. Исполнительные документы не будут исполняться до 31 декабря 2024 года также банками и иными кредитными организациями", — отметила юрист. 

4044706.jpgСтройкомплекс.РФ обеспечит прозрачную работу градостроительства страны — юристы

Об информационной системе, ее возможностях и снижении административной нагрузки на отрасль рассказали специалисты коллегии адвокатов

По словам Юлии Толмачевой, примечательно, что указанное постановление частично распространяется и на прошедшее время: размер процентов, неустойки, штрафов и других санкций по договорам долевого участия в строительстве за период с 1 июля 2023 года по 31 декабря 2024 года будут определяться исходя из ключевой ставки ЦБ, которая действовала на день исполнения обязательств, но не выше ключевой ставки на 1 июля 2023 года, которая была на уровне 7,5% (напомним, с 24 июля 2023 года ключевая ставка постепенно росла, и с 19 декабря 2023 по настоящее время составляет 16%).

Таким образом, в результате введения моратория дольщики не только лишаются возможности получить неустойку за просрочку в передаче объекта застройщиком за указанный период, но и не смогут компенсировать свои прямые убытки, возникающие в результате такой просрочки — например, расходы на аренду иного жилья. Размер финансовых санкций, которые все же можно будет применить по договорам долевого участия в строительстве, фактически снижен указанным постановлением в два раза. 

16886
117
91