Жители семи улиц останутся без света в Уссурийском городском округе 27 ноября
16:45
Снегопад и гололед: прогноз на предстоящую неделю в Приморье
16:44
Через посвящение в танцоры прошли юные артисты Уссурийска
16:30
Авито Работа представила тренды рынка труда в Приморском крае
16:25
В Уссурийске у перевозчика отобрали автобусный маршрут № 108а
15:59
Госавтоинспекция Уссурийска просит пешеходов быть внимательнее на дорогах
15:54
С 2025 года в России вводится Стандарт прав и законных интересов ипотечных заемщиков
15:35
В ЕАО вновь будут бесплатно предоставлять уголь и дрова семьям бойцов СВО  
15:10
Эти фильмы недооценили в СССР, но вызвали бешенный фурор в Европе
15:00
В Уссурийске выросла стоимость квадратного метра жилья для детей-сирот
13:29
ВТБ проанализировал покупки россиян в аэропортах
13:20
Наваляли всем на модном показе: наряды из войлока представили ко Дню матери в Уссурийске
13:10
Гран-при конкурса "Серебряный медальон"-2024 достался "Ивану-дураку"
13:00
Мошенник из Уссурийска оформил кредит на бурятскую пенсионерку
12:47
Ремонты в 171 многоквартирном доме завершены в Приморье
12:34
В ЕАО вновь будут бесплатно предоставлять уголь и дрова семьям бойцов СВО   15:10
В Уссурийске выросла стоимость квадратного метра жилья для детей-сирот 13:29
Кто будет "рулить" новым составом Молодежного совета, определились в Думе Уссурийска 22 ноября, 12:57
Администрация Уссурийске отчиталась, на что потратила 6 миллиардов рублей бюджета 20 ноября, 15:39
Валентина Матвиенко обсудила с врио главы ЕАО Марией Костюк перспективы развития региона 19 ноября, 09:20
Игорь Шутенков вступил в должность мэра Улан-Удэ 18 ноября, 17:25
Специализированный спортзал для получивших ранение бойцов СВО может появиться в ЕАО 14 ноября, 11:40
Евгений Корж поклялся честно выполнять обязанности главы Уссурийского городского округа 11 ноября, 19:01
Евгений Корж вновь избран главой Уссурийского городского округа 11 ноября, 12:00
Уссурийск посетила исполняющая обязанности министра энергетики Приморья 5 ноября, 16:28
Действующий глава Уссурийского округа Евгений Корж выдвинул свою кандидатуру на новый срок 5 ноября, 14:24
Повышение земельного налога с 2025 года: коснется ли это жителей Уссурийска 30 октября, 14:01
Новогодние гуляния, контейнеры для мусора: на что еще Уссурийск получил деньги 29 октября, 13:16
Китайские предприниматели будут проходить обучение в специальных центрах компетенций ЕАО 18 октября, 09:20
"Литературный мост между Россией и Вьетнамом открыт! Впереди – много совместной работы" 16 октября, 14:40

Юрист Юлия Толмачева: "Дольщики не смогут получить неустойку за просрочку сдачи объекта"

Новый мораторий на взыскание неустоек и иных финансовых санкций распространяется на все договоры долевого участия
14 июня, 12:25 Общество
Тематическая иллюстрация Виталий Гречанюк, ИА PrimaMedia
Тематическая иллюстрация
Фото: Виталий Гречанюк, ИА PrimaMedia

С 22 марта 2024 года вступило в силу Постановление Правительства РФ № 326 от 18.03.2024 г., которым введен новый мораторий на взыскание неустоек и иных финансовых санкций по договорам долевого участия в строительстве, сроком по 31 декабря 2024 года включительно. Мораторий распространяется на все договоры долевого участия, в том числе заключенные ранее 22 марта 2024 года. Об условиях получения неустойки и процентов в результате просрочки передачи объекта застройщиком рассказали ИА PrimaMedia юрист Юлия Толмачева. 

Итак, как рассказала Юлия Толмачева, в период с 22 марта 2024 года по 31 декабря 2024 года не начисляются:

  • неустойки для застройщиков за просрочку в передаче дольщикам объектов долевого строительства;
  • неустойки для дольщиков за просрочку платежей по договорам долевого участия;
  • проценты, которые застройщик обязан уплатить дольщику за просрочку в возврате денежных средств дольщика при расторжении договора долевого участия.

Если в результате нарушения договора участия в долевом строительстве какая-либо из его сторон понесет убытки в указанный период, то в их взыскании также откажут.  

"Также застройщики получают отсрочку до 31 декабря 2024 года в уплате сумм любых неустоек, процентов, убытков, иных финансовых санкций, требования по которым были предъявлены к застройщику до 22 марта 2024 года. Исполнительные документы не будут исполняться до 31 декабря 2024 года также банками и иными кредитными организациями", — отметила юрист. 

4044706.jpgСтройкомплекс.РФ обеспечит прозрачную работу градостроительства страны — юристы

Об информационной системе, ее возможностях и снижении административной нагрузки на отрасль рассказали специалисты коллегии адвокатов

По словам Юлии Толмачевой, примечательно, что указанное постановление частично распространяется и на прошедшее время: размер процентов, неустойки, штрафов и других санкций по договорам долевого участия в строительстве за период с 1 июля 2023 года по 31 декабря 2024 года будут определяться исходя из ключевой ставки ЦБ, которая действовала на день исполнения обязательств, но не выше ключевой ставки на 1 июля 2023 года, которая была на уровне 7,5% (напомним, с 24 июля 2023 года ключевая ставка постепенно росла, и с 19 декабря 2023 по настоящее время составляет 16%).

Таким образом, в результате введения моратория дольщики не только лишаются возможности получить неустойку за просрочку в передаче объекта застройщиком за указанный период, но и не смогут компенсировать свои прямые убытки, возникающие в результате такой просрочки — например, расходы на аренду иного жилья. Размер финансовых санкций, которые все же можно будет применить по договорам долевого участия в строительстве, фактически снижен указанным постановлением в два раза. 

16886
117
91