Кабинет Министров РФ одобрил стратегию улучшения нормативных актов, направленных на оптимизацию использования земель. Одна из ключевых задач этой стратегии касается реабилитации заброшенных участков в садоводческих объединениях и на огородах. Специалисты подчеркивают сложность задачи возвращения в эксплуатацию дач, владельцы которых остаются неизвестными, оценивая её как весьма трудноразрешимую. В то же время, власти стремятся найти решение этой проблемы, разрабатывая критерии для определения участков, не находящихся в хозяйственном обороте.
В соответствии с предложенным планом, в земельный кодекс РФ собираются внести определение процесса "восстановления земельных участков в пределах городских и сельских поселений, включая садовые и огородные земли". Правительство получит право на установление критериев их неактивного использования. Предложение о законопроекте отправили в правительство еще в октябре 2023 года, а в мае 2024 года его планируется отправить в Госдуму.
Критерии, по которым будут определять, что владельцы не пользуются земельным участком, предусматривают начало процедуры изъятия на основании того, насколько серьезна земля заброшена.
Уже выработаны признаки неэксплуатируемого садового участка, включающие его загромождение мусором на более чем половину территории без очистки в течение года, разрушение построек без восстановления более пяти лет, зарастание более половины площади дикой растительностью, которая не удаляется на протяжении года. Установленный период для развития участка составляет три года.
Эксперты отмечают, что земли под СНТ часто распределялись без системного подхода: есть случаи размещения товариществ на арендованных промышленными предприятиями территориях, в зонах, подлежащих аэропортовому регулированию, где новые строительные работы запрещены законом, а также на участках лесного фонда.
Проблема пустующих дачных участков охватывает значительные масштабы, находя в каждом садоводческом объединении. Процентное соотношение таких заброшенных земель в среднем достигает 20%.
