Законопроект, разработанный Минстроем, предполагает меры поддержки для жителей аварийных домов. Воспользоваться ими можно будет только один раз. Новые механизмы расселения аварийного жилья должны быть внедрены в третьем квартале 2019 года.
По информации РБК, со ссылкой на законопроект, жителям аварийного жилья будет предложено два механизма. Во-первых, им предложат субсидии на покупку нового жилья или льготную ипотеку (их размеры пока не определены). Второй механизм предлагает бессрочное предоставление специализированного жилищного фонда равнозначной площади. Люди, выбравшие второй вариант, будут лишены права на приватизацию предоставленного жилья.
По словам представителя Минстроя, денег заложенных в нацпроект, не хватит, чтобы расселить всех. Привлечение дополнительных внебюджетных возможностей, в том числе найма жилья, видится одним из способов снятия остроты проблемы.
"Задача государства не увеличивать капитализацию недвижимости граждан, а создать нормальные жилищные условия", — сказал член рабочей группы Минстроя.
Ведомство намерено привлечь инвесторов для строительства домов для социальной аренды. Все помещения в таких домах могут находиться только в государственной или муниципальной собственности. В специализированный маневренный фонд могут переселиться в том числе и люди, ожидающие строительства для них нового жилья.
Инвесторы, вложившиеся в строительство наемного жилья, могут получить взамен льготное банковское кредитование, право на использование построенного дома на протяжении оговоренного времени, налоговые льготы, дополнительное субсидирование или процент от выручки, полученной от эксплуатации объекта. Строители маневренного фонда могут получить землю для коммерческого строительства или льгот по подключению к инженерным коммуникациям.
Законопроект предполагает и некоторые ограничения по субсидиям. Купившие квартиру после того как дом был признан аварийным (после 1 января 2017 года) смогут получить только выкупную стоимость своей квартиры, а рассчитывать на новую жилплощадь или жилье в маневренном фонде они не смогут.
Предлагаемые нововведения должны вступить в силу до 20 июля 2019 года. Согласно нацпроекту "Жилье и городская среда" до конца 2025 года будет расселено 12 млн кв метров жилья, в котором проживает 664,2 тысячи человек.
Егор Тараруев
